1 568 000$
ULS : 10873431
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6080 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
RARE dans le secteur ! Opportunité de développement sur 3 lots cadastrés de 25 pieds de façade chacun. En plein coeur de Rosemont à proximité de Cité Jardin. Non loin de l'hopital Maisonneuve-Rosemont, du métro Assomption et de toutes les commodités. Beau projet pour investisseur. ZONAGE : Usage H.2-3 (2 étages / 3 unités)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RARE dans le secteur : 75 pieds de façade, totalisant 5928pc !
Opportunité de développement sur 3 lots cadastrés de 25 pieds de façade chacun. En plein coeur de Rosemont à proximité de Cité Jardin. Non loin de l'hopital Maisonneuve-Rosemont, du métro Assomption et de toutes les commodités.
Située dans un secteur tranquille et familial sur une rue large permettant le stationnement avec vignette.
Le terrain du centre est actuellement occupé par une maison unifamiliale qui mériterait d'être mise au goût du jour si elle était conservée ou qui peut également faire place pour acceuillir un projet uniforme plus vaste.
L'acheteur aura la responsabilité de procéder à la collecte des informations auprès de la municipalité pour valider la faisabilité de son projet. Le courtier détient cependant les informations préalables.
La mise en marché de la propriété est faite pour mettre en valeur le potentiel des 3 lots cadastrés.
Voir fiche de zonage annexée :
ZONAGE : Usage H.2-3 (2 étages / 3 unités)
30% min d'espaces verts
Taux d'implantation : 50%
Opportunité de développement sur 3 lots cadastrés de 25 pieds de façade chacun. En plein coeur de Rosemont à proximité de Cité Jardin. Non loin de l'hopital Maisonneuve-Rosemont, du métro Assomption et de toutes les commodités.
Située dans un secteur tranquille et familial sur une rue large permettant le stationnement avec vignette.
Le terrain du centre est actuellement occupé par une maison unifamiliale qui mériterait d'être mise au goût du jour si elle était conservée ou qui peut également faire place pour acceuillir un projet uniforme plus vaste.
L'acheteur aura la responsabilité de procéder à la collecte des informations auprès de la municipalité pour valider la faisabilité de son projet. Le courtier détient cependant les informations préalables.
La mise en marché de la propriété est faite pour mettre en valeur le potentiel des 3 lots cadastrés.
Voir fiche de zonage annexée :
ZONAGE : Usage H.2-3 (2 étages / 3 unités)
30% min d'espaces verts
Taux d'implantation : 50%
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1927
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 80' 3" irr.
Superficie du terrain
5 929 pi²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 605 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 803 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 200 $
- Scolaire (2024)
- 661 $
- Total
- 5 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (électros anciens), rideaux, luminaires, chauffe-eau, cabanon, système d'alarme non relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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