1 699 000$
ULS : 17258836
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
619 Av. Chester, Mont-Royal
Rénovée avec soin, cette maison jumelée se situe sur un terrain en coin dans un quartier recherché et bénéficie d'une lumière naturelle abondante sur 3 côtés. Salle à manger & le salon spacieux, 4 chambres à l'étage du haut, cuisine & salle de bains modernisées, nouvelles fenêtres & autres améliorations. Le garage dispose d'un plancher en époxy & l'allée offre 4 stationnements. La cour est magnifiquement aménagée, avec une grande terrasse en bois. Situé à quelques pas de l'école primaire St-Clément O., du parc Kindersley & du parc Dakin, elle est à moins de 20 minutes de marche du coeur de VMR, du centre récréatif & des terrains de soccer.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 719 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison joliment rénovée, avec son plan d'extension arrière approuvé en 2021, est une résidence familiale idéale.
Le RDC comprend un hall d'entrée accueillant, menant à un salon et une salle à manger ouverts avec des fenêtres donnant sur l'avant et l'arrière. Une porte patio s'ouvre sur une grande terrasse en bois, parfaite pour les réceptions en plein air. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz, d'un évier sous plan et d'une pièce en style solarium avec grand îlot, puits de lumière et accès à la terrasse. Dans toute la maison, les planchers ont été sablés, avec de la céramique dans l'entrée, la cuisine et les salles de bains. Plafond: 8'5".
À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres à coucher, dont l'une bénéficie de fenêtres sur trois côtés. Il y a trois chambres additionnelles de belles tailles et une salle de bains équipée d'un bain-douche, d'un comptoir en quartz noir et d'une nouvelle armoire à pharmacie. Plafond: 8'.
Le sous-sol offre un espace ouvert qui combine salle familiale et bureau. Il y a un grand placard avec laveuse et sécheuse, ainsi que plusieurs espaces pour le rangement. La salle de bains dispose d'un plancher chauffant, d'une douche double, d'une penderie et d'un lavabo de bon goût. Plafond: 6'6".
Le garage est doté d'un plancher en époxy, de murs isolés et d'une fenêtre. L'allée offre quatre stationnements.
Le jardin est un havre de paix, aménagé avec soin pour créer un environnement serein. Une grande terrasse en bois offre une transition parfaite entre le confort intérieur et la beauté extérieure, idéale pour savourer un café matinal en toute tranquillité. Un cabanon est placé en retrait.
Pour les amateurs de jardinage, cet espace offre un potentiel incroyable. Par le passé, la conception et l'entretien méticuleux de cette cour lui ont valu le titre prestigieux d'un concours de jardinage de VMR. Qu'il s'agisse de cultiver une variété de plantes, de créer un potager ou de concevoir un chef-d'oeuvre floral, cette cour offre des possibilités infinies pour s'adonner à ses passions de jardinage.
Parmi les autres points forts, citons le remplacement des fenêtres, la suppression d'un mur entre salon et salle à manger et l'installation d'une poutre, un système d'aspirateur central, un câblage électrique amélioré avec des lumières encastrées et un panneau de 200 ampères, un nouveau système de chauffage, de climatisation et d'échangeur d'air, une plomberie modernisée, ainsi qu'un système d'alarme avec caméra extérieure et surveillance de l'entrée. (**Voir liste complète des rénovations ci-jointe.**)
La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 159.8 m² (1719 pi²) excluant le garage.
Plan d'agrandissement ci-joint. (Notez que la fournaise/ thermopompe/climatisation installée a été prévue avec une plus grande capacité et la tuyauterie a été prévue jusqu'à derrière la maison.)
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le RDC comprend un hall d'entrée accueillant, menant à un salon et une salle à manger ouverts avec des fenêtres donnant sur l'avant et l'arrière. Une porte patio s'ouvre sur une grande terrasse en bois, parfaite pour les réceptions en plein air. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz, d'un évier sous plan et d'une pièce en style solarium avec grand îlot, puits de lumière et accès à la terrasse. Dans toute la maison, les planchers ont été sablés, avec de la céramique dans l'entrée, la cuisine et les salles de bains. Plafond: 8'5".
À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres à coucher, dont l'une bénéficie de fenêtres sur trois côtés. Il y a trois chambres additionnelles de belles tailles et une salle de bains équipée d'un bain-douche, d'un comptoir en quartz noir et d'une nouvelle armoire à pharmacie. Plafond: 8'.
Le sous-sol offre un espace ouvert qui combine salle familiale et bureau. Il y a un grand placard avec laveuse et sécheuse, ainsi que plusieurs espaces pour le rangement. La salle de bains dispose d'un plancher chauffant, d'une douche double, d'une penderie et d'un lavabo de bon goût. Plafond: 6'6".
Le garage est doté d'un plancher en époxy, de murs isolés et d'une fenêtre. L'allée offre quatre stationnements.
Le jardin est un havre de paix, aménagé avec soin pour créer un environnement serein. Une grande terrasse en bois offre une transition parfaite entre le confort intérieur et la beauté extérieure, idéale pour savourer un café matinal en toute tranquillité. Un cabanon est placé en retrait.
Pour les amateurs de jardinage, cet espace offre un potentiel incroyable. Par le passé, la conception et l'entretien méticuleux de cette cour lui ont valu le titre prestigieux d'un concours de jardinage de VMR. Qu'il s'agisse de cultiver une variété de plantes, de créer un potager ou de concevoir un chef-d'oeuvre floral, cette cour offre des possibilités infinies pour s'adonner à ses passions de jardinage.
Parmi les autres points forts, citons le remplacement des fenêtres, la suppression d'un mur entre salon et salle à manger et l'installation d'une poutre, un système d'aspirateur central, un câblage électrique amélioré avec des lumières encastrées et un panneau de 200 ampères, un nouveau système de chauffage, de climatisation et d'échangeur d'air, une plomberie modernisée, ainsi qu'un système d'alarme avec caméra extérieure et surveillance de l'entrée. (**Voir liste complète des rénovations ci-jointe.**)
La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 159.8 m² (1719 pi²) excluant le garage.
Plan d'agrandissement ci-joint. (Notez que la fournaise/ thermopompe/climatisation installée a été prévue avec une plus grande capacité et la tuyauterie a été prévue jusqu'à derrière la maison.)
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 26'
Année de construction
1941
Superficie habitable
1 719 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Plancher en epoxy, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement du bureau (SS)
Salle de bains
Plancher chauffant à celle du sous-sol, Douche indépendante
Sous-sol
Prises électriques de 15A, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2021), Cuisine (2021), Plomberie (2021), Fenestration (2023), Salle de bains (2021), Voir addenda + liste additionnelle (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 95'
Superficie du terrain
4 562 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, évier sous plan
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres sur 3 murs
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec bureau
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plusieurs espace de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse, sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'irrigation avant et arrière, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 762 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 855 000 $
- Total
- 1 617 800 $
Taxes
- Eau (2023)
- 356 $
- Municipale (2024)
- 8 416 $
- Scolaire (2024)
- 1 325 $
- Total
- 10 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, tringles, laveuse, sécheuse, cuisinière (2 fours), réfrigérateur, lave-vaisselle, ouvre porte garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cellier, 2 télévisions et leurs supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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