725 000$
ULS : 27663481
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6302 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Charmante maison de ville unité de coin sur trois niveaux + sous-sol à Rosemont proche du parc Étienne-Desmarteau, du jardin botanique et du parc Maisonneuve, quartier idéal pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une magnifique salle de bain rénovée au 2e étage. Possibilité d'une 3e chambre au dernier étage avec accès à la terrasse. Salle familiale au sous-sol. Superbe cour intime à l'arrière avec de beaux arbres matures. Accès très rapide à l'A40 et aux transports en commun avec l'autobus express 439 sur Pie-IX !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
125,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 6302 23e Avenue
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité, douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor
MEZZANINE :
Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants. Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la terrasse ensoleillée.
SOUS-SOL :
Salle familiale
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses arbres matures
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la nature et la praticité se rencontrent. À proximité des parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière est 125,7 mètres carrés.
La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité, douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor
MEZZANINE :
Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants. Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la terrasse ensoleillée.
SOUS-SOL :
Salle familiale
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses arbres matures
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la nature et la praticité se rencontrent. À proximité des parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière est 125,7 mètres carrés.
La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
125,70 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Salle de bains
Douche walk-in avec wet zone
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Dans garde-robe
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plancher chauffant SDB 2e
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 600 $
- Total
- 605 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 791 $
- Scolaire (2024)
- 476 $
- Total
- 4 267 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 157 $
- Total
- 2 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes de la mezzanine, tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger), lumières encastrées, ventilateur de la chambre d'enfant, climatiseur mural (1), thermopompes murales (2), armoires du sous-sol, support à télévision, branchement pour borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rangement pour chaussures du sous-sol, meuble de télévision, borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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