Vendu
Vendu
ULS : 9553862
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6600 34e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Rare sur le marché ! Cette charmante demeure détachée est située sur le côté ouest de la 34e Avenue. Spacieuse et confortable, elle profite d'une luminosité exceptionnelle. De multiples rénovations ont été effectuées par les propriétaires au fil des ans. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
166,25 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Le lumineux rez-de-chaussée dispose d'une chaleureuse salle à manger dotée d'un accès à la magnifique cour.
La salle à manger agit en trait d'union entre le salon et la cuisine. Cette dernière bénéficie d'armoires de bois.
Aussi trois chambres à l'étage. La chambre des maîtres est de bonne dimension et possède une grande fenêtre.
La salle de bains est munie d'un bain-douche.
Le sous-sol : Murs, isolation, drain français, dalle de béton, électricité, plomberie ont pris un coup de jeunesse en 2016. Vous y trouverez une vaste salle familiale de dimension généreuse, une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, une pièce de rangement/salle de fournaise.
La cour est située côté soleil, joliment paysagée d'arbres matures et de vivaces. Un vrai rêve de citadin...
- Aussi inclus : Climatisation murale, stationnement ainsi que beaucoup de rangements.
Rénovations et améliorations :
- Tout le sous-sol 55 397.$ (2016)
- Toiture, membrane élastomère 7 128.$ (2012)
- Portes et fenêtres 8 375.$ (2005)
À proximité de tous les services : La très convoitée rue Beaubien. Parcs de la Louisiane & Maisonneuve, Métros St-Michel, PIE IX et Beaubien autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), Cégeps (Maisonneuve) Universités, Centre Épic, Centre d'achats Pie-IX, rue Jean-Talon, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma StarCité, Piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard.
Bienvenue à tous !
Le lumineux rez-de-chaussée dispose d'une chaleureuse salle à manger dotée d'un accès à la magnifique cour.
La salle à manger agit en trait d'union entre le salon et la cuisine. Cette dernière bénéficie d'armoires de bois.
Aussi trois chambres à l'étage. La chambre des maîtres est de bonne dimension et possède une grande fenêtre.
La salle de bains est munie d'un bain-douche.
Le sous-sol : Murs, isolation, drain français, dalle de béton, électricité, plomberie ont pris un coup de jeunesse en 2016. Vous y trouverez une vaste salle familiale de dimension généreuse, une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, une pièce de rangement/salle de fournaise.
La cour est située côté soleil, joliment paysagée d'arbres matures et de vivaces. Un vrai rêve de citadin...
- Aussi inclus : Climatisation murale, stationnement ainsi que beaucoup de rangements.
Rénovations et améliorations :
- Tout le sous-sol 55 397.$ (2016)
- Toiture, membrane élastomère 7 128.$ (2012)
- Portes et fenêtres 8 375.$ (2005)
À proximité de tous les services : La très convoitée rue Beaubien. Parcs de la Louisiane & Maisonneuve, Métros St-Michel, PIE IX et Beaubien autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), Cégeps (Maisonneuve) Universités, Centre Épic, Centre d'achats Pie-IX, rue Jean-Talon, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma StarCité, Piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 39' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
166,25 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2005, 8375), Sous-sol (2016, 56596), Revêtement de la toiture (2012, 7128)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86' 5"
Superficie du terrain
401,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'12" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 35'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'12" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier/salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 341 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 657 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 904 $
- Scolaire (2024)
- 494 $
- Total
- 4 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, rideaux et tringles, horizontaux, climatisation murale, 2 tablettes corridor + chambre, réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
L'abri tempo tempo est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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