Photo Photo principale de la propriété
694 800$
ULS : 10830515

Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

6730Z - 6730AZ Place Beaubien, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
WOW... SPACIEUX CONDO DE STYLE INTERGÉNÉRATION AVEC REVENUS LOCATIFS!!! Bénéficiez d'un garage communiquant directement avec l'unité, d'une cour exclusive avec cabanon en plus d'un revenu mensuel locatif. Idéal pour projet d'intergénération futur ou investisseurs... Demandez une visite au plus vite!!!
Nb de pièces 6
Superficie habitable 160,31 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DAVID ROUX

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

ALEXANDRE MELOCHE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

**Bienvenue au 6730-6730A Place Beaubien, Nouveau-Rosemont, Montréal !**

WOW... SPACIEUX CONDO DE STYLE INTERGÉNÉRATION AVEC REVENUS LOCATIFS!!! Bénéficiez d'un garage communiquant directement à l'unité, d'une cour exclusive avec cabanon en plus d'un revenu mensuel locatif. Idéal pour projet d'intergénération futur ou investisseurs... Demandez une visite au plus vite!!!

Répartie en deux logements distincts (un de 980 pi2 et l'autre de 745 pi2) sous un même numéro de lot, propriété idéale pour les investisseurs, familles à la recherche d'un revenu supplémentaire ou pour un projet d'intergénération futur..

**6730 :

- Très spacieux rez-de-chaussée FRAÎCHEMENT REVAMPÉ et LIBRE À L'ACHETEUR;
-Garage communiquant directement à l'unité par l'intérieur;
-Accès exclusif à une cour et son cabanon;
-Deux chambres à coucher;
-Cuisine splendide offrant beaucoup d'espace de rangement;

**6730A ( logement du sous-sol) :

-Très grand 3 1/2 aménagé il y a plus de 15 ans (avec permis de la ville et deux entrées indépendantes). Actuellement loué au même locataire depuis plus de 10 ans, il représente un revenu stable pour les nouveaux propriétaires.

Cette propriété offre donc la possibilité de vivre dans une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou d'investir dans un bien immobilier qui offrira une opportunité d'y faire une propriété intergénérationnelle dans un quartier prisé de Montréal.

Ne manquez pas cette occasion rare, d'habiter sur la Place Beaubien!
Dimensions 3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction 1985
Superficie habitable 160,31 m²
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Logement loué
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'8" X 8'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Logement loué
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'2" X 17'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Logement loué
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 12'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Logement loué
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'9" X 15'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Logement loué
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'11" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'11" X 3'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'2" X 21'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'10" X 5'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
234 200 $
Évaluation du bâtiment
308 400 $
Total
542 600 $

Taxes

Municipale (2024)
3 644 $
Scolaire (2023)
430 $
Total
4 074 $

Dépenses annuelles

Frais communs
3 980 $
Total
3 980 $

Inclusions

6730 : Tous les luminaires, hotte/micro-ondes. 6730A : Tous les luminaires.

Exclusions

6730: Lave-vaisselle, habillages des fenêtres. 6730A : Lave-vaisselle et tout les biens du locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier