789 000$
Visite libre
ULS : 17470600
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
677 36e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale à Lachine, un parfait mélange de charme et de modernité. Initialement composée de 3 chambres, elle a été repensée pour offrir deux espaces de vie spacieux, avec des planchers en chêne. La salle de bain, rénovée avec du quartz, est équipée d'un plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'un grand patio aménagé et d'une cour privée avec spa. Entièrement clé en main, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira par ses nombreuses inclusions. Un véritable bijou, prêt à vous accueillir !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 509 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette spacieuse propriété à étages clé-en-main et de construction de qualité.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée impressionnant avec des plafonds de 10 pieds s'ouvre sur un vaste espace de vie à aire ouverte, où nous retrouvons le salon et la salle à manger sur planchers en chêne. La cuisine lumineuse, pensée pour la fonctionnalité, inclut un espace bistro moderne avec lumières intelligentes et céramiques chauffantes.
À l'étage : La suite principale, spacieuse et luxueuse, dispose d'un grand walk-in, mène à une salle de bain rénovée avec comptoir en quartz. La deuxième chambre, généreusement dimensionnée, offre un rangement intégré et un lit mural. Un boudoir lumineux, idéal pour un bureau, complète cet étage.
Sous-sol : La salle familiale, avec accès direct à la cour et garage, crée un espace de détente fonctionnel et accueillant pour toute la famille. Avec beaucoup de rangement, dont un garde-robe en cèdre, plus un rangement pouvant accueillir plus de 200 bouteilles de vin.
Extérieur : Une cour aménagée et équipée, parfaite pour des soirées, avec gazebo, spa, chauffrette, ensemble de table à manger, foyer(2022) et grand rangement.
Profitez d'un emplacement idéal :
Écoles Primaires :
- École Sainte-Anne
- École Notre-Dame-de-Lourdes
- École Saint-Louis
- École Saint-Joseph
- École Saint-Patrice
Écoles Secondaires :
- École Gérard-Filion
- École Sainte-Anne de Lachine
- École Saint-Louis
Cégeps :
- CEGEP Sainte-Anne de Lachine
- CEGEP André-Laurendeau (à LaSalle, proche de Lachine)
- Pharmacies, cliniques et épiceries : IGA, Metro, Provigo, Marché 440
- Réseau de transport en commun (Bus 191,195,41,495, 496) et la gare de train vers le centre-ville de Montréal via la ligne Vaudreuil-Hudson de l'Agence métropolitaine de transport (AMT)
*Le service Taxibus est à votre disposition pour faciliter vos déplacements du 677 36e Avenue jusqu'à la Gare Lachine.
-au bord de l'eau et parcs, des loisirs en plein air.
**Points d'intérêt :
- Thermopompes (2019)
- Toiture (2020)
- Planchers chauffants : Cuisine (2001), salle de bain (2e étage - 2010)
- Aménagement extérieur : Spa (2019), clôture, toile (2024), foyer extérieur (2022), chauffrette, etc
- Nouvelle peinture intérieure (2022)
- Planchers en bois de chêne
- Salle de bain rénovée (2e étage)
- Entretien de la climatisation effectué (2024)
Cette propriété se distingue par sa qualité et son attention aux détails. Ses matériaux de qualité ajoutent au charme intemporel de la maison. Elle est prête à vous accueillir dès maintenant avec ses nombreuses inclusions. Une visite s'impose.
Un nouveau certificat de localisation est commandé. 1509 P.C (Selon JLR Solutions Foncières)
Suite inclusions : Sous-sol : Réfrigérateur, balayeuse centrale, système électrique de porte de garage, cave à vin (200+ bouteilles), terminaux Vidéotron (5). Extérieur : Gazebo, spa, barbecue, chauffrette (vendus sans garantie légale de qualité)
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée impressionnant avec des plafonds de 10 pieds s'ouvre sur un vaste espace de vie à aire ouverte, où nous retrouvons le salon et la salle à manger sur planchers en chêne. La cuisine lumineuse, pensée pour la fonctionnalité, inclut un espace bistro moderne avec lumières intelligentes et céramiques chauffantes.
À l'étage : La suite principale, spacieuse et luxueuse, dispose d'un grand walk-in, mène à une salle de bain rénovée avec comptoir en quartz. La deuxième chambre, généreusement dimensionnée, offre un rangement intégré et un lit mural. Un boudoir lumineux, idéal pour un bureau, complète cet étage.
Sous-sol : La salle familiale, avec accès direct à la cour et garage, crée un espace de détente fonctionnel et accueillant pour toute la famille. Avec beaucoup de rangement, dont un garde-robe en cèdre, plus un rangement pouvant accueillir plus de 200 bouteilles de vin.
Extérieur : Une cour aménagée et équipée, parfaite pour des soirées, avec gazebo, spa, chauffrette, ensemble de table à manger, foyer(2022) et grand rangement.
Profitez d'un emplacement idéal :
Écoles Primaires :
- École Sainte-Anne
- École Notre-Dame-de-Lourdes
- École Saint-Louis
- École Saint-Joseph
- École Saint-Patrice
Écoles Secondaires :
- École Gérard-Filion
- École Sainte-Anne de Lachine
- École Saint-Louis
Cégeps :
- CEGEP Sainte-Anne de Lachine
- CEGEP André-Laurendeau (à LaSalle, proche de Lachine)
- Pharmacies, cliniques et épiceries : IGA, Metro, Provigo, Marché 440
- Réseau de transport en commun (Bus 191,195,41,495, 496) et la gare de train vers le centre-ville de Montréal via la ligne Vaudreuil-Hudson de l'Agence métropolitaine de transport (AMT)
*Le service Taxibus est à votre disposition pour faciliter vos déplacements du 677 36e Avenue jusqu'à la Gare Lachine.
-au bord de l'eau et parcs, des loisirs en plein air.
**Points d'intérêt :
- Thermopompes (2019)
- Toiture (2020)
- Planchers chauffants : Cuisine (2001), salle de bain (2e étage - 2010)
- Aménagement extérieur : Spa (2019), clôture, toile (2024), foyer extérieur (2022), chauffrette, etc
- Nouvelle peinture intérieure (2022)
- Planchers en bois de chêne
- Salle de bain rénovée (2e étage)
- Entretien de la climatisation effectué (2024)
Cette propriété se distingue par sa qualité et son attention aux détails. Ses matériaux de qualité ajoutent au charme intemporel de la maison. Elle est prête à vous accueillir dès maintenant avec ses nombreuses inclusions. Une visite s'impose.
Un nouveau certificat de localisation est commandé. 1509 P.C (Selon JLR Solutions Foncières)
Suite inclusions : Sous-sol : Réfrigérateur, balayeuse centrale, système électrique de porte de garage, cave à vin (200+ bouteilles), terminaux Vidéotron (5). Extérieur : Gazebo, spa, barbecue, chauffrette (vendus sans garantie légale de qualité)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 509 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 20' 4"
Superficie du terrain
170 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois de chêne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois de chêne
Boudoir/Chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois de chêne
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois de chêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois de chêne
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 500 $
- Total
- 557 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 542 $
- Scolaire (2024)
- 449 $
- Total
- 3 991 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Appareils électroménagers (réfrigérateur, four, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte aspirante, broyeur), laveuse, sécheuse, rideaux, meubles du salon (télévision avec support, canapé, table d'appoint, console, table à manger avec 6 chaises), luminaires (sauf hall d'entrée et salle à manger), ensemble bistro en marbre (table et 4 chaises). Deuxième étage : Lit mural et rangement dans la deuxième chambre, télévision avec support dans la chambre principale. Voir +
Calculatrice de versements hypothécaire
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