540 000$
Visite libre
ULS : 27707286
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7067 Rue Paul-Letondal, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe maison de ville! Cette propriété spacieuse de 2 étages, avec garage simple, offre 3 chambres à l'étage supérieur, dont la chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bains moderne avec comptoirs en granite et douche vitrée indépendante. Cuisine généreuse avec ample espace de comptoir, planchers de bois franc au 1er étage et escaliers. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de lavage au sous-sol. Toit refait en 2018, fenêtres/portes 2011, thermopompe murale 2021, gazebo extérieur 2019 et isolation de l'entre-toit 2024. Très bien entretenue au fil des ans. À voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/10/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez rencontrer Alexandre Fafard
CARL FAFARD
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
HUGUES BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
ALEXANDRE LEFRANÇOIS-FAFARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Située dans un quartier résidentiel calme, entouré d'arbres matures et de jardins bien entretenus. Ce secteur est prisé pour son ambiance familiale et sa proximité avec des parcs, offrant des espaces verts pour les loisirs. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique. Les transports en commun desservent bien le quartier, facilitant les déplacements vers le centre de Montréal. En résumé, c'est un endroit agréable et paisible pour vivre, alliant confort et commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 33'
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle indépendant avec evier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 21'
Superficie du terrain
1 914 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Indépendant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moulures de type O'gee
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en abondance
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande dimension
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bcp de lumières naturelle
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind., Comptoir quartz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité 2ieme SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 800 $
- Total
- 437 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 069 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, tablettes de la salle de lavage, gazebo, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, système d'alarme.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, réfrigérateur, store de la porte du sous-sol, store et valence de la porte-patio du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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