4 495 000$
ULS : 18291757
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
734 Av. Pratt, Montréal (Outremont)
Résidence clé en main à Outremont, située sur rue tranquille avec vue sur le parc Pratt, offrant un parfait équilibre entre charme traditionnel et commodités modernes. Avec plus de 8 000 pc de terrain orienté à l'ouest idéal pour une piscine, cette residence comprend 4 c-à-c, 4 sdb complètes, une cuisine ouverte sur la salle à manger et garage intégré pour 2 voitures. Conçue pour répondre aux besoins exigeants des familles d'aujourd'hui, cette propriété fusionne harmonieusement des détails classiques avec des finitions contemporaines. À proximité des meilleures écoles de Montréal et de la nouvelle station REM.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Addenda :
Rénovée miticuleusement, cette propriété est un mélange harmonieux entre l'élégance moderne et le patrimoine architectural préservé. Idéalement située en face du parc Pratt, la résidence bénéficie d'un vaste jardin plat ensoleillé.
Rez-de-chaussée :
- Salon spacieux doté d'un foyer au gaz et de vues apaisantes sur le parc, ouvert sur la salle à manger.
- Salle à manger généreuse ornée de lambris en bois et de fenêtres cintrées.
- Véranda ensoleillée avec des sols chauffants offrant une vue sur le jardin verdoyant.
- Cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme et un dosseret en quartz, d'un îlot surdimensionné et d'un garde-manger.
Deuxième étage :
- Chambre principale luxueuse avec un dressing bien aménagé et une salle de bains attenante avec une double vasque flottante, une douche carrelée en verre et une baignoire autoportante.
- Chambre d'enfant spacieuse avec sa propre salle de bains.
- Deux chambres supplémentaires partageant une autre salle de bains complète.
- Toutes les salles de bains sont équipées de sols chauffants.
- Bureau pratique avec accès à un charmant balcon.
Sous-sol :
- Escalier flottant menant au sous-sol.
- Sols en béton chauffant dans toute la pièce.
- Grande salle familiale lumineuse.
- Salle de bain complète avec sauna.
- Vestiaire (mudroom) et buanderie bien équipé avec beaucoup de rangement et incluant un bassin de lavage pour animaux.
- Grand garage intégré pour deux voitures avec un sol en époxy.
- Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie luxueux, confortable et sophistiqué dans un quartier prisé d'Outremont.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovée miticuleusement, cette propriété est un mélange harmonieux entre l'élégance moderne et le patrimoine architectural préservé. Idéalement située en face du parc Pratt, la résidence bénéficie d'un vaste jardin plat ensoleillé.
Rez-de-chaussée :
- Salon spacieux doté d'un foyer au gaz et de vues apaisantes sur le parc, ouvert sur la salle à manger.
- Salle à manger généreuse ornée de lambris en bois et de fenêtres cintrées.
- Véranda ensoleillée avec des sols chauffants offrant une vue sur le jardin verdoyant.
- Cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme et un dosseret en quartz, d'un îlot surdimensionné et d'un garde-manger.
Deuxième étage :
- Chambre principale luxueuse avec un dressing bien aménagé et une salle de bains attenante avec une double vasque flottante, une douche carrelée en verre et une baignoire autoportante.
- Chambre d'enfant spacieuse avec sa propre salle de bains.
- Deux chambres supplémentaires partageant une autre salle de bains complète.
- Toutes les salles de bains sont équipées de sols chauffants.
- Bureau pratique avec accès à un charmant balcon.
Sous-sol :
- Escalier flottant menant au sous-sol.
- Sols en béton chauffant dans toute la pièce.
- Grande salle familiale lumineuse.
- Salle de bain complète avec sauna.
- Vestiaire (mudroom) et buanderie bien équipé avec beaucoup de rangement et incluant un bassin de lavage pour animaux.
- Grand garage intégré pour deux voitures avec un sol en époxy.
- Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie luxueux, confortable et sophistiqué dans un quartier prisé d'Outremont.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 40' irr.
Année de construction
1929
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 66' irr.
Superficie du terrain
8 250,53 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 17'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 638 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 600 $
- Total
- 2 278 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 663 $
- Scolaire (2024)
- 1 961 $
- Total
- 16 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur/congélateur, réfrigérateur à vin, plaque de cuisson (électrique), four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, fixtures d'éclairage, système d'alarme et sauna dans la salle de bain au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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