764 900$
ULS : 12397841
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
7588Z Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Maison de ville moderne à étages dans le magnifique et très prisé quartier de Bois-Franc à ville Saint-Laurent, Montréal ! 3 chambres et 2 salles de bain avec une grande mezzanine. Rénové en 2024, il offre des planchers en céramique refaits dans l'entrée et la cuisine en plus d'un intérieur repeint. Toiture remplacée en 2019. Des lumières encastrées ont été ajoutées partout. Thermopompe (2021) et chauffe-eau neuf (2020) pour une efficacité énergétique accrue. Idéalement situé avec un accès facile aux axes routiers et toutes les commodités. 2 espaces de stationnement accessibles directement dans le garage double.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 801 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété de style maison de ville à 2 étages à Bois-Franc qui allie confort et modernité.
La localisation est tout simplement idéale, offrant un accès facile à la Route Transcanadienne et à l'autoroute 13 ainsi que la 117. Vous serez à seulement 10 minutes du centre commercial Place Vertu et de IKEA Montréal, et à une quinzaine de minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur de Montréal et de la ville de Laval, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités et services essentiels. Plusieurs autres commodités sont à disposition
Ce spacieux condo comprend une mezzanine au dernier étage qui fait la troisième chambre. Il offre également 2 espaces de stationnement intérieurs dans le garage avec un accès direct depuis le sous-sol de la propriété. Un jolie terrasse se trouve à l'avant entourée de haies matures. À l'intérieur, vous serez directement charmé par l'aire ouverte, les matériaux de qualité et la luminosité abondante. À l'étage, deux chambres à coucher sont à disposition en plus d'une grande salle de bain incluant douche indépendante et évier double. Pour une commodité supplémentaire, on trouve également à même le corridor de l'étage l'installation laveuse sécheuse. Finalement, en montant quelques marches, on accède à la superbe mezzanine qui fait la troisième chambre et un bureau.
Plusieurs améliorations ont été apportés récemment:
- Planchers de céramique refaits dans l'entrée et la cuisine en 2024
- Peinture refait dans toute la propriété en 2024
- Portes de garde-robes remplacées.
- Toiture remplacée en 2019
- Lumières encastrées ajoutées dans toute la propriété en 2024.
- Thermopompe murale installée en 2021
- Chauffe-eau ajouté en 2020.
La localisation est tout simplement idéale, offrant un accès facile à la Route Transcanadienne et à l'autoroute 13 ainsi que la 117. Vous serez à seulement 10 minutes du centre commercial Place Vertu et de IKEA Montréal, et à une quinzaine de minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur de Montréal et de la ville de Laval, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités et services essentiels. Plusieurs autres commodités sont à disposition
Ce spacieux condo comprend une mezzanine au dernier étage qui fait la troisième chambre. Il offre également 2 espaces de stationnement intérieurs dans le garage avec un accès direct depuis le sous-sol de la propriété. Un jolie terrasse se trouve à l'avant entourée de haies matures. À l'intérieur, vous serez directement charmé par l'aire ouverte, les matériaux de qualité et la luminosité abondante. À l'étage, deux chambres à coucher sont à disposition en plus d'une grande salle de bain incluant douche indépendante et évier double. Pour une commodité supplémentaire, on trouve également à même le corridor de l'étage l'installation laveuse sécheuse. Finalement, en montant quelques marches, on accède à la superbe mezzanine qui fait la troisième chambre et un bureau.
Plusieurs améliorations ont été apportés récemment:
- Planchers de céramique refaits dans l'entrée et la cuisine en 2024
- Peinture refait dans toute la propriété en 2024
- Portes de garde-robes remplacées.
- Toiture remplacée en 2019
- Lumières encastrées ajoutées dans toute la propriété en 2024.
- Thermopompe murale installée en 2021
- Chauffe-eau ajouté en 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 36'
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 801 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
rond-point
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'9" X 21'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
chambre/bureau
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 200 $
- Total
- 645 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 092 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 4 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, cuisinière, frigo, hotte de cuisinière, micro-ondes (présentement un problème de fonctionnement), laveuse et sécheuse, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
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