1 098 000$
ULS : 25793755
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7655 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Maison d'architecte exceptionnellement lumineuse avec 2 stationnements dans le secteur du Parc Tillemont, dans Villeray, tout près du métro D'Iberville. Rénovations et agrandissement de qualité supérieure avec dalle de béton chauffante au sous-sol. 4 chambres à coucher (2 par étage). 2 salles de bain complètes. Cuisine moderne avec îlot central de quartz ouverte sur la salle à manger. La maison est fenestrée sur les 4 côtés; plusieurs nouvelles ouvertures ont été ajoutées, dont une grande porte patio 3 panneaux donnant sur une jolie cour intime. Espace jardin et plusieurs plantes vivaces, arbres et arbustes fruitiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Lumineuse maison d'architecte de 4 chambres à quelques minutes de marche du métro D'Iberville, du Parc Nicolas-Tillemont, du Parc Frédéric-Back et d'une école primaire avec programme international et offrant un accès privilégié aux pistes cyclables.
Rénovation complète (maison «strippée») et personnalisée en 2018-2019. Plus de 350k ont été investis, incluant notamment:
- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie, nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pi 9 po, agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et nouvelles percées pour que les 4 côtés reçoivent la lumière du jour, nouvelle brique à l'arrière et revêtement de la toiture remplacé en 2019
- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol et électrique dans la salle de bain et l'entrée du rez-de-chaussée, en plus d'une thermopompe et d'un échangeur d'air
- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places, comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand garde-manger et beaucoup de rangement
- Salon très lumineux avec rampes de verre
- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec douche vitrée, vanité suspendue et armoire pharmacie au placage de noyer
- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le sous-sol et offrant une vue sur le salon
- Total de 4 chambres à coucher : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
- Salle familiale spacieuse recouverte d'un plancher chauffant de béton époxy
- 2e salle de bain au sous-sol avec bain/douche; salle de lavage distincte
- À l'extérieur, un grand espace de jardin, plusieurs arbres fruitiers et des platebandes colorées
Dans le quartier à proximité...
- Pavillon international de l'école primaire Saint-Barthélemy ainsi que pavillon Des Érables
- Station de métro D'Iberville
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 2 octobre 2024.
Rénovation complète (maison «strippée») et personnalisée en 2018-2019. Plus de 350k ont été investis, incluant notamment:
- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie, nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pi 9 po, agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et nouvelles percées pour que les 4 côtés reçoivent la lumière du jour, nouvelle brique à l'arrière et revêtement de la toiture remplacé en 2019
- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol et électrique dans la salle de bain et l'entrée du rez-de-chaussée, en plus d'une thermopompe et d'un échangeur d'air
- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places, comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand garde-manger et beaucoup de rangement
- Salon très lumineux avec rampes de verre
- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec douche vitrée, vanité suspendue et armoire pharmacie au placage de noyer
- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le sous-sol et offrant une vue sur le salon
- Total de 4 chambres à coucher : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
- Salle familiale spacieuse recouverte d'un plancher chauffant de béton époxy
- 2e salle de bain au sous-sol avec bain/douche; salle de lavage distincte
- À l'extérieur, un grand espace de jardin, plusieurs arbres fruitiers et des platebandes colorées
Dans le quartier à proximité...
- Pavillon international de l'école primaire Saint-Barthélemy ainsi que pavillon Des Érables
- Station de métro D'Iberville
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 2 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' irr.
Année de construction
1950
Efficacité énergétique
Cote énergétique (82)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Chauffage (2019, 4043)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 73'
Superficie du terrain
3 645 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garede-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de quartz, porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant glycol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (82)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 321 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 200 $
- Total
- 741 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 670 $
- Scolaire (2023)
- 544 $
- Total
- 5 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon (2), échangeur d'air, lave-vaisselle (2024) et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%