1 398 000$
ULS : 11511231
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
77 Av. Brookfield, Mont-Royal
Lumineuse et Impeccable propriété! Un coup de coeur assuré! Maison de ville très bien située sur l'ave Brookfield dans le Square Mont-Royal. Belles divisions de pièces, magnifique baie vitrée au salon, foyer au gaz. Cuisine donnant sur une magnifique terrasse avec auvent. Chambre des maîtres aux plafonds cathédrale. Salle familiale au sous-sol, 2 garage intérieurs! À quelques pas du nouveau REM, des écoles de VMR, des parcs et de tous les services. À ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
153,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le 77 av. Brookfield
Joli jardin avant donnant directement sur l'av. Brookfield.
Rez-de-Chaussée:
- Vestibule avec garde-robes d'entrée.
Nouvelle porte d'entrée vitrée 2024. Porte française.
- Vaste salon, haute fenêtre en baie. Foyer au gaz avec thermostat, manteau en carreaux d'ardoise.
Tous les planchers sont de bois franc. Éclairage encastré au RDC.
- Jolie salle à manger.
- Portes vitrées menant vers la dinette et terrasse.
Cuisine fonctionnelle, belle fenestration,comptoirs de granit, espace tabourets, backsplash en céramique. Beaucoup de rangement.
- Porte patio menant vers la magnifique et vaste terrasse plein soleil en après-midi avec espace gazon. Auvent rétractable et balustrade.
- Salle d'eau avec espace buanderie.
À l'Étage:
Planchers de bois franc
- Chambre à coucher des maîtres avec plafonds cathédrale, belle fenestration et luminosité!
- Salle de bains complète, 2 éviers, baignoire en coin et douche vitrée.
- 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes.
Au Sous-sol:
- Salle familiale aux hauts plafonds avec rangement, accès direct au garage.
- Garage double.
Les frais d'énergie annuels:
Électricité: 480$/an
Gaz naturel: 919$/an
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie habitable de 153.3 m2 exclut la superficie du sous-sol.
Joli jardin avant donnant directement sur l'av. Brookfield.
Rez-de-Chaussée:
- Vestibule avec garde-robes d'entrée.
Nouvelle porte d'entrée vitrée 2024. Porte française.
- Vaste salon, haute fenêtre en baie. Foyer au gaz avec thermostat, manteau en carreaux d'ardoise.
Tous les planchers sont de bois franc. Éclairage encastré au RDC.
- Jolie salle à manger.
- Portes vitrées menant vers la dinette et terrasse.
Cuisine fonctionnelle, belle fenestration,comptoirs de granit, espace tabourets, backsplash en céramique. Beaucoup de rangement.
- Porte patio menant vers la magnifique et vaste terrasse plein soleil en après-midi avec espace gazon. Auvent rétractable et balustrade.
- Salle d'eau avec espace buanderie.
À l'Étage:
Planchers de bois franc
- Chambre à coucher des maîtres avec plafonds cathédrale, belle fenestration et luminosité!
- Salle de bains complète, 2 éviers, baignoire en coin et douche vitrée.
- 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes.
Au Sous-sol:
- Salle familiale aux hauts plafonds avec rangement, accès direct au garage.
- Garage double.
Les frais d'énergie annuels:
Électricité: 480$/an
Gaz naturel: 919$/an
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie habitable de 153.3 m2 exclut la superficie du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
153,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Overte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes patios double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 éviers, bain en coin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 placards
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 300 $
- Total
- 1 047 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 450 $
- Scolaire (2024)
- 871 $
- Total
- 6 321 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers: Réfrigerateur Fisher&Paykel, Cuisinière GE, Lave-vaisselle Bosch, Hotte en stainless steel NexStyle. Tous les stores, les luminaires. Support mural de télévision du salon, Sanyo. Bibliothèque double vitrée du sous-sol. Aspirateur central.
Exclusions
Le lustre de la dinette et le lustre du vestibule de l'entrée. Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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