1 398 000$
ULS : 23476722
Maison à étages
à vendre
77Z Av. Brookfield, Mont-Royal
Lumineuse et Impeccable propriété! Un coup de coeur assuré! Maison de ville très bien située sur l'ave Brookfield dans le Square Mont-Royal. Belles divisions de pièces, magnifique baie vitrée au salon, foyer au gaz. Cuisine donnant sur une magnifique terrasse avec auvent. Chambre des maîtres aux plafonds cathédrale. Salle familiale au sous-sol, 2 garage intérieurs! À quelques pas du nouveau REM, des écoles de VMR, des parcs et de tous les services. À ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
153,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le 77 av. Brookfield
Joli jardin avant donnant directement sur l'av. Brookfield.
Rez-de-Chaussée:
- Vestibule avec garde-robes d'entrée.
Nouvelle porte d'entrée vitrée 2024. Porte française.
- Vaste salon, haute fenêtre en baie. Foyer au gaz avec thermostat, manteau en carreaux d'ardoise.
Tous les planchers sont de bois franc. Éclairage encastré au RDC.
- Jolie salle à manger.
- Portes vitrées menant vers la dinette et terrasse.
Cuisine fonctionnelle, belle fenestration, comptoirs de granit, espace tabourets, backsplash en céramique. Beaucoup de rangement.
- Porte patio menant vers la magnifique et vaste terrasse plein soleil en après-midi avec espace gazon. Auvent rétractable et balustrade.
- Salle d'eau avec espace buanderie.
À l'Étage:
Planchers de bois franc
- Chambre à coucher des maîtres avec plafonds cathédrale, belle fenestration et luminosité!
- Salle de bains complète, 2 éviers, baignoire en coin et douche vitrée.
- 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes.
Au Sous-sol:
- Salle familiale aux hauts plafonds avec rangement, accès direct au garage.
- Garage double.
Les frais d'énergie annuels:
Électricité: 480$/an
Gaz naturel: 919$/an
* La propriété est en copropriété divise, MLS 11511231
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie habitable de 153.3 m2 exclut la superficie du sous-sol.
Joli jardin avant donnant directement sur l'av. Brookfield.
Rez-de-Chaussée:
- Vestibule avec garde-robes d'entrée.
Nouvelle porte d'entrée vitrée 2024. Porte française.
- Vaste salon, haute fenêtre en baie. Foyer au gaz avec thermostat, manteau en carreaux d'ardoise.
Tous les planchers sont de bois franc. Éclairage encastré au RDC.
- Jolie salle à manger.
- Portes vitrées menant vers la dinette et terrasse.
Cuisine fonctionnelle, belle fenestration, comptoirs de granit, espace tabourets, backsplash en céramique. Beaucoup de rangement.
- Porte patio menant vers la magnifique et vaste terrasse plein soleil en après-midi avec espace gazon. Auvent rétractable et balustrade.
- Salle d'eau avec espace buanderie.
À l'Étage:
Planchers de bois franc
- Chambre à coucher des maîtres avec plafonds cathédrale, belle fenestration et luminosité!
- Salle de bains complète, 2 éviers, baignoire en coin et douche vitrée.
- 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes.
Au Sous-sol:
- Salle familiale aux hauts plafonds avec rangement, accès direct au garage.
- Garage double.
Les frais d'énergie annuels:
Électricité: 480$/an
Gaz naturel: 919$/an
* La propriété est en copropriété divise, MLS 11511231
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie habitable de 153.3 m2 exclut la superficie du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 41' 8" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
153,30 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 11" X 82' 8"
Superficie du terrain
153,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 éviers, bain en coin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Placards
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 300 $
- Total
- 1 047 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 450 $
- Scolaire (2024)
- 871 $
- Total
- 6 321 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers: Réfrigerateur Fisher&Paykel, Cuisinière GE, Lave-vaisselle Bosch, Hotte en stainless steel NexStyle. Tous les stores, les luminaires. Support mural de télévision du salon, Sanyo. Bibliothèque double vitrée du sous-sol. Aspirateur central.
Exclusions
Le lustre de la dinette et le lustre du vestibule de l'entrée. Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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