4 500 000$
ULS : 21942361
Maison à étages à vendre - Westmount
804 Av. Lexington, Westmount
Résidence exquise clé en main nichée dans une enclave tranquille dans le haut Westmount. Cette demeure de 4+1 chambres à coucher avec garage double intégré a subi une rénovation substantielle il y a seulement quelques années. Le concept ouvert, les hauts plafonds et les grandes fenêtres assurent un maximum de luminosité et d'ensoleillement tout au long de la journée. Impeccablement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette demeure est pour ceux qui veulent simplement emménager et profiter de la vie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Vestibule d'entrée avec placard
- Entrez dans l'espace de vie lumineux du rez-de-chaussée et découvrez un salon et une salle à manger formels avec vue sur la forêt.
- Une cuisine très spacieuse avec accès direct au balcon et vue sur le terrain magnifiquement aménagé avec des arbres matures.
- Cuisine gastronomique équipée d'une cuisinière à gaz 6 brûleurs avec double four, d'un réfrigérateur Sub Zero, d'un lave-vaisselle Bosch, d'un grand évier avec vue sur la cour et d'un îlot central
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Fabuleuse suite principale avec vue sur la cour arrière, dressing avec encastrement et salle de bains attenante avec baignoire à remous, double douche à vapeur et 2 bancs, et double lavabo avec vanité.
- Le troisième étage comprend une deuxième grande chambre avec salle de bain attenante et placard.
- Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bain familiale.
- Le niveau jardin est au-dessus du sol avec un accès direct à un balcon et à la cour arrière, une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain et une buanderie avec beaucoup de rangement, une table pliante et un évier.
- Garage intégré et chauffé pour 2 voitures
- Portes en bois massif partout
- Haut-parleurs intégrés
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Vestibule d'entrée avec placard
- Entrez dans l'espace de vie lumineux du rez-de-chaussée et découvrez un salon et une salle à manger formels avec vue sur la forêt.
- Une cuisine très spacieuse avec accès direct au balcon et vue sur le terrain magnifiquement aménagé avec des arbres matures.
- Cuisine gastronomique équipée d'une cuisinière à gaz 6 brûleurs avec double four, d'un réfrigérateur Sub Zero, d'un lave-vaisselle Bosch, d'un grand évier avec vue sur la cour et d'un îlot central
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Fabuleuse suite principale avec vue sur la cour arrière, dressing avec encastrement et salle de bains attenante avec baignoire à remous, double douche à vapeur et 2 bancs, et double lavabo avec vanité.
- Le troisième étage comprend une deuxième grande chambre avec salle de bain attenante et placard.
- Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bain familiale.
- Le niveau jardin est au-dessus du sol avec un accès direct à un balcon et à la cour arrière, une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain et une buanderie avec beaucoup de rangement, une table pliante et un évier.
- Garage intégré et chauffé pour 2 voitures
- Portes en bois massif partout
- Haut-parleurs intégrés
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 43' 1" irr.
Année de construction
1957
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 470 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 379 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 652 800 $
- Total
- 4 032 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 25 595 $
- Scolaire (2024)
- 3 298 $
- Total
- 28 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, rideaux et tringles, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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