474 000$
ULS : 21383617
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8139 Rue Joséphine-Marchand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe maison de ville en copropriété, vraiment bien entretenue au cours des années. Comprend 4 chambres, une salle de bain avec bain et douche séparée, une salle d'eau, un salon avec une belle luminosité, une cuisine et une salle à manger combinée avec porte-patio donnant sur la terrasse et la cour et une grande salle familiale au sous-sol. Située dans un cul-de-sac, vous êtes juste à côté de :Métro, SAQ, Uniprix, Mc-Donald, Caisse Desjardins,ESSO et du Parc Honoré-Mercier. Également tout près de la Promenade Bellerive, magnifique parc sur le bord de l'eau avec piste cyclable. Accès facile au centre-ville et au métro en transport en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
119,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Découvrez cette superbe maison de ville, soigneusement entretenue au fil des années et prête à vous offrir tout le confort dont vous rêvez. Idéalement située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée isolé avec une porte française menant au salon lumineux. Profitez de la lumière naturelle qui baigne cet espace grâce à ses grandes fenêtres et admirez le foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse. Les planchers en bois, soigneusement préservés, confèrent à ce lieu un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée offre une salle d'eau pratique, ainsi qu'une cuisine combinée à la salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, se distingue par ses planchers en céramique, un grand nombre d'armoires et de vastes plans de travail. La porte-patio vous conduit directement sur une terrasse en bois et dans une cour clôturée, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
À l'étage, la chambre à coucher est dotée d'un garde-robe double, offrant un espace généreux pour vos affaires personnelles. Un étage plus haut, vous trouverez une salle de bain élégante avec un bain podium et une douche indépendante, ainsi qu'une deuxième chambre, également équipée d'un garde-robe double.
Le quatrième étage est un véritable sanctuaire : la chambre principale dispose de deux garde-robes doubles et d'une porte-patio menant à un balcon privé, idéal pour savourer vos moments de tranquillité.
Le sous-sol n'est pas en reste avec une grande salle familiale et une quatrième chambre, également dotée d'un garde-robe double, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou familiaux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois et d'une cour clôturée, parfaits pour des soirées d'été ou des jeux en plein air. La maison est située dans un quartier réputé pour sa proximité avec une multitude de commodités : écoles, transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, SQDC, SAQ, McDonald's, banques, station-service, dépanneur, parcs et magasins.
De plus, vous serez à quelques pas de la Promenade Bellerive, offrant des espaces verts, une piste cyclable et des activités récréatives pour toute la famille. Les connexions aux transports sont excellentes avec les pistes cyclables, le pont-tunnel Louis-Hyppolite-La Fontaine, les autoroutes 25 et 40, ainsi que les lignes d'autobus express 410 et 430 menant au centre-ville et au métro Honoré-Beaugrand.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée isolé avec une porte française menant au salon lumineux. Profitez de la lumière naturelle qui baigne cet espace grâce à ses grandes fenêtres et admirez le foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse. Les planchers en bois, soigneusement préservés, confèrent à ce lieu un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée offre une salle d'eau pratique, ainsi qu'une cuisine combinée à la salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, se distingue par ses planchers en céramique, un grand nombre d'armoires et de vastes plans de travail. La porte-patio vous conduit directement sur une terrasse en bois et dans une cour clôturée, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
À l'étage, la chambre à coucher est dotée d'un garde-robe double, offrant un espace généreux pour vos affaires personnelles. Un étage plus haut, vous trouverez une salle de bain élégante avec un bain podium et une douche indépendante, ainsi qu'une deuxième chambre, également équipée d'un garde-robe double.
Le quatrième étage est un véritable sanctuaire : la chambre principale dispose de deux garde-robes doubles et d'une porte-patio menant à un balcon privé, idéal pour savourer vos moments de tranquillité.
Le sous-sol n'est pas en reste avec une grande salle familiale et une quatrième chambre, également dotée d'un garde-robe double, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou familiaux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois et d'une cour clôturée, parfaits pour des soirées d'été ou des jeux en plein air. La maison est située dans un quartier réputé pour sa proximité avec une multitude de commodités : écoles, transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, SQDC, SAQ, McDonald's, banques, station-service, dépanneur, parcs et magasins.
De plus, vous serez à quelques pas de la Promenade Bellerive, offrant des espaces verts, une piste cyclable et des activités récréatives pour toute la famille. Les connexions aux transports sont excellentes avec les pistes cyclables, le pont-tunnel Louis-Hyppolite-La Fontaine, les autoroutes 25 et 40, ainsi que les lignes d'autobus express 410 et 430 menant au centre-ville et au métro Honoré-Beaugrand.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
119,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe Double (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
134,95 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio/Salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec balcon et porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Jamais utilisé, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme non relié, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 400 $
- Total
- 381 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 577 $
- Scolaire (2024)
- 304 $
- Total
- 2 881 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 752 $
- Total
- 1 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminair3es, stores, rideaux, pôles et tringles, ventilateurs, aspirateur central et acc., système d'alarme, air climatisé mural, réservoir à eau chaude et hotte de poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%