Vendu
Vendu
ULS : 15442965
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8146 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmante maison 'Shoe Box' à découvrir au coeur de Villeray. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par les pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon double avec salle à manger offre un espace parfait pour se détendre, tandis que la spacieuse cuisine équipée d'un comptoir lunch est idéale pour des moments de convivialité. La maison propose également deux chambres, une SDB raffinée avec une douche vitrée, un incroyable bain et un plancher chauffant, offrant ainsi un confort absolu. À l'extérieur une cour arrière de bonne taille offrant un espace privé pour recevoir et se relaxer.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette charmante propriété est nichée dans un emplacement de choix, à 7 minutes du métro Jarry, à 4 minutes du Parc Villeray, des écoles primaires et secondaires, des commodités tels que boulangerie, épicerie, SAQ, restaurants et cafés...De plus, elle est facilement accessible depuis les principales voies routières, offrant ainsi un accès pratique à toute la ville.
Les propriétaires actuels avaient le projet d'agrandir la maison, le permis a été accepté à la Ville mais finalement les vendeurs ont changé leur projet de vie. L'architecte qui avait travaillé sur les plans est prêt à poursuivre avec les nouveaux propriétaires. Les plans seront disponibles sur demande.
Les propriétaires actuels avaient le projet d'agrandir la maison, le permis a été accepté à la Ville mais finalement les vendeurs ont changé leur projet de vie. L'architecte qui avait travaillé sur les plans est prêt à poursuivre avec les nouveaux propriétaires. Les plans seront disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 000 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70' irr.
Superficie du terrain
1 750 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 300 $
- Total
- 578 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 687 $
- Scolaire (2023)
- 431 $
- Total
- 4 118 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 031 $
- Électricité
- 2 232 $
- Total
- 3 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf dans la chambre à coucher principale, stores, armoire (rangement mural) + étagère salle de bain, lave-vaisselle.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire chambre à coucher principale, support mural pour aspirateur Dyson, miroir salle de bain, étagères chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%