615 000$
ULS : 21889756
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
8200 Boul. Wilfrid-Pelletier, Montréal (Anjou)
***IMPECCABLE CLÉS EN MAIN*** Située au coeur d'Anjou, près de tous les services. Cette propriété à étages, entièrement rénovée, vous offre une aire de vie ouverte pour la cuisine et la salle à manger, un salon lumineux, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains en plus d'une salle d'eau. Cour entièrement clôturée et aménagée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur familial d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres
- La propriété a été entièrement rénovée, elle vous plaira à coup sûr!
- Salon lumineux avec beau plancher lattes de bois et luminaires encastrés
- La cuisine est ouverte avec la salle à manger. Plusieurs armoires de rangement sur 2 tons, comptoirs quartz, plancher lattes de bois avec bordure céramique. Elle est moderne et intemporelle!
- Salle à manger pouvant accueillir plus de 6 places assises et dotée d'une porte-patio menant à la cour
- Salle d'eau au RDC et hall d'entrée avec garde-robe
- Trois chambres à coucher sur le même niveau dont la chambre principale agrémentée d'un joli mur de bois de grange
- Salle de bains, au 2ème niveau, munie d'un bain/douche, d'un lavabo double et vanité autoportante
- Au sous-sol on y retrouve la salle familiale avec grande fenestration ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec grande douche vitrée et coin laveuse/sécheuse offrant tablettes et armoires de rangement et également vanité autoportante
- Cour clôturée et verdoyante, aménagée avec coin repas, coin détente, cabanon et jeux pour enfants. Parfaite pour profiter de la saison estivale!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure, de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2024: Chauffe-eau changé avec Hydro Solution (en location)
2023: Sablage des planchers du RDC
2018: Entrée de garage et trottoir d'accès
2017: Portes et fenêtre avant du RDC
2013: Balcon et rampes arrière, escaliers et rampe avant
2014: Réfection et extension de la salle de bains au deuxième étage
2014: Transformation et réfection de la cuisine et salle d'eau: Armoires de cuisine et salle d'eau, planchers, plomberie, électricité, toilette, incluant valve d'entrée (pas celle de l'extérieur) etc.
2012 Réfection complète du sous-sol:
- Isolation des murs
- Installation de 2 valves anti-retour
- Réfection d'une bonne partie de l'électricité et plomberie au complet
- Ajout d'une douche, toilette, lavabo, laveuse et sécheuse
2010: Jardin arrière, réfection au complet
2008: Transformation de la façade et arrière de la maison, pour du vinyle et réfection de la toiture
- Secteur familial d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres
- La propriété a été entièrement rénovée, elle vous plaira à coup sûr!
- Salon lumineux avec beau plancher lattes de bois et luminaires encastrés
- La cuisine est ouverte avec la salle à manger. Plusieurs armoires de rangement sur 2 tons, comptoirs quartz, plancher lattes de bois avec bordure céramique. Elle est moderne et intemporelle!
- Salle à manger pouvant accueillir plus de 6 places assises et dotée d'une porte-patio menant à la cour
- Salle d'eau au RDC et hall d'entrée avec garde-robe
- Trois chambres à coucher sur le même niveau dont la chambre principale agrémentée d'un joli mur de bois de grange
- Salle de bains, au 2ème niveau, munie d'un bain/douche, d'un lavabo double et vanité autoportante
- Au sous-sol on y retrouve la salle familiale avec grande fenestration ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec grande douche vitrée et coin laveuse/sécheuse offrant tablettes et armoires de rangement et également vanité autoportante
- Cour clôturée et verdoyante, aménagée avec coin repas, coin détente, cabanon et jeux pour enfants. Parfaite pour profiter de la saison estivale!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure, de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2024: Chauffe-eau changé avec Hydro Solution (en location)
2023: Sablage des planchers du RDC
2018: Entrée de garage et trottoir d'accès
2017: Portes et fenêtre avant du RDC
2013: Balcon et rampes arrière, escaliers et rampe avant
2014: Réfection et extension de la salle de bains au deuxième étage
2014: Transformation et réfection de la cuisine et salle d'eau: Armoires de cuisine et salle d'eau, planchers, plomberie, électricité, toilette, incluant valve d'entrée (pas celle de l'extérieur) etc.
2012 Réfection complète du sous-sol:
- Isolation des murs
- Installation de 2 valves anti-retour
- Réfection d'une bonne partie de l'électricité et plomberie au complet
- Ajout d'une douche, toilette, lavabo, laveuse et sécheuse
2010: Jardin arrière, réfection au complet
2008: Transformation de la façade et arrière de la maison, pour du vinyle et réfection de la toiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 29'
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 3" X 78' 8"
Superficie du terrain
257,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 200 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 710 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 2 997 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hottes micro-ondes, lustres, stores, module de jeux extérieur, cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles, gazebo, chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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