Vendu
Vendu
ULS : 24062349
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8573 Rue Clark, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant cottage jumelé situé sur une rue calme dans un secteur peu connu de Villeray, à l'ouest du Boulevard St-Laurent. Emplacement paisible, à distance de marche de plusieurs commerces et près des axes routiers. Maison lumineuse et bien configurée, elle offre 3 chambres à coucher sur le même niveau. Rez-de-chaussée à aires ouverte avec grandes fenêtres. Sous-sol fini avec salle familiale, bureau ou 4e chambre, salle de lavage et beaucoup de rangement. Grande cour sans voisin à l'arrière, stationnement pour 2 voitures.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 351 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
RE/MAX DU CARTIER INC.
JAN KAREL
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
La maison:
Parfaite pour une famille, chaleureuse et conviviale !
Caractéristiques:
* Vestibule fermé avec crochets. Porte française.
* Superbe rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine dans un espace de vie ouvert. Cuisine reconfigurée avec îlot/comptoir lunch, comptoirs de bois.
* Jolie salle d'eau au niveau rez-de-chaussée.
* Plancher de bois franc teint au rez-de-chaussée et au 2e étage.
* Lumière abondante. Fenestration de bonne dimension et fenêtre dans la cage d'escalier. Porte de côté donnant accès au RDC ou au sous-sol.
* Trois chambres de bonne dimension à l'étage, toutes avec grands garde-robes.
* Salle de bain rénovée comportant plancher chauffant sur le même niveau que les chambres.
* Sous-sol rénové. Plafond et murs lambrissés. Eclairage encastré au plafond avec gradateurs. Planchers de bambou. Salle de lavage avec lavabo et tablettes de rangement. Trois espaces de rangement.
* Air climatisé mural.
* Porte d'entrée en bois massif.
* Grande cour clôturée exposée au soleil. Terrasse arrière en bois traité et cabanon. Plusieurs possibilités d'aménagement, pourrait accueillir une piscine et/ou un gazebo.
* Stationnement d'une bonne largeur, place pour 2 voitures.
Travaux:
2024: Réfection balcon avant.
2023: Réfection porte avant.
2017: Réparation joints maçonnerie.
2016: Remplacement de toutes les fenêtres, de 2 portes et de 6 allèges.
2015: Ajout air climatisé mural.
Localisation:
Rue paisible et arborée, face à une école primaire.
Plusieurs commerces et services sont accessibles à pieds:
Marché d'alimentation et pharmacie: 160 m
Arrêt de bus St-Laurent/de Liège: Autobus 55-100-163: 200 m
Gym, garderie, bureau de poste: 220 m
Métro Crémazie: 750 m
Parc Jarry: 750 m
Marché Central: 1 km
Déplacement en voiture:
Accès rapide aux autoroutes 40 et 15.
Petite Italie et Marché Jean-Talon en quelques minutes.
Centre Claude-Robillard à 8 minutes.
Ecole primaire St-Simon Apôtre à 4 minutes.
Ecole Primaire Etienne-Boulé à 5 minutes.
Ecole primaire St-Gérard à 3 minutes.
Ecole secondaire Lucien-Pagé à 2 minutes en voiture ou 9 minutes à pied.
Ecole secondaire Georges-Vanier à 10 minutes.
Collège André Grasset à 4 minutes.
Faites vite ! Maison avec beaucoup d'atouts !
Parfaite pour une famille, chaleureuse et conviviale !
Caractéristiques:
* Vestibule fermé avec crochets. Porte française.
* Superbe rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine dans un espace de vie ouvert. Cuisine reconfigurée avec îlot/comptoir lunch, comptoirs de bois.
* Jolie salle d'eau au niveau rez-de-chaussée.
* Plancher de bois franc teint au rez-de-chaussée et au 2e étage.
* Lumière abondante. Fenestration de bonne dimension et fenêtre dans la cage d'escalier. Porte de côté donnant accès au RDC ou au sous-sol.
* Trois chambres de bonne dimension à l'étage, toutes avec grands garde-robes.
* Salle de bain rénovée comportant plancher chauffant sur le même niveau que les chambres.
* Sous-sol rénové. Plafond et murs lambrissés. Eclairage encastré au plafond avec gradateurs. Planchers de bambou. Salle de lavage avec lavabo et tablettes de rangement. Trois espaces de rangement.
* Air climatisé mural.
* Porte d'entrée en bois massif.
* Grande cour clôturée exposée au soleil. Terrasse arrière en bois traité et cabanon. Plusieurs possibilités d'aménagement, pourrait accueillir une piscine et/ou un gazebo.
* Stationnement d'une bonne largeur, place pour 2 voitures.
Travaux:
2024: Réfection balcon avant.
2023: Réfection porte avant.
2017: Réparation joints maçonnerie.
2016: Remplacement de toutes les fenêtres, de 2 portes et de 6 allèges.
2015: Ajout air climatisé mural.
Localisation:
Rue paisible et arborée, face à une école primaire.
Plusieurs commerces et services sont accessibles à pieds:
Marché d'alimentation et pharmacie: 160 m
Arrêt de bus St-Laurent/de Liège: Autobus 55-100-163: 200 m
Gym, garderie, bureau de poste: 220 m
Métro Crémazie: 750 m
Parc Jarry: 750 m
Marché Central: 1 km
Déplacement en voiture:
Accès rapide aux autoroutes 40 et 15.
Petite Italie et Marché Jean-Talon en quelques minutes.
Centre Claude-Robillard à 8 minutes.
Ecole primaire St-Simon Apôtre à 4 minutes.
Ecole Primaire Etienne-Boulé à 5 minutes.
Ecole primaire St-Gérard à 3 minutes.
Ecole secondaire Lucien-Pagé à 2 minutes en voiture ou 9 minutes à pied.
Ecole secondaire Georges-Vanier à 10 minutes.
Collège André Grasset à 4 minutes.
Faites vite ! Maison avec beaucoup d'atouts !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 351 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 75'
Superficie du terrain
2 999 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 362 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 400 $
- Total
- 810 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 207 $
- Scolaire (2023)
- 625 $
- Total
- 5 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger et luminaire au dessus de l'îlot de cuisine, luminaire noir mural et plafonnier de la chambre principale. Luminaire suspendu en rotin chambre de bébé. Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%