Photo Photo principale de la propriété
4 990 000$
ULS : 11842826

Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé (Ouest)

9 Rue de la Pointe Caron, Baie-d'Urfé (Ouest)
Magnifique maison à étages de six chambres au bord de l'eau nichée dans la pittoresque Pointe Caron. Cette résidence a été conçue de façon à ce que chaque pièce puisse jouir des superbes vues sur l'eau. Un système de chauffage géothermique à la fine pointe de la technologie dessert la maison et la piscine. Emplacement au bord de l'eau entièrement navigable. À distance de marche de toutes les commodités. Emplacement magnifique.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
4 Salles de bains
2 Salles d'eau

PETER ALOVISI

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

JASON PETER ALOVISI

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Magnifique résidence de six chambres au bord de l'eau nichée sur un point privé et adapté aux enfants dans la prestigieuse communauté de Baie D'Urfé, dans l'ouest de l'île de Montréal. Conçue pour capturer une vue imprenable sur l'eau à 180° depuis chaque pièce, cette maison dispose d'un extérieur en brique faite à la main par Glen-Gery et de hauts plafonds. Le rez-de-chaussée à aire ouverte intègre parfaitement les espaces de vie, mis en valeur par une cuisine gastronomique et une salle familiale adjacente. Faites l'expérience d'un confort inégalé avec un système géothermique surdimensionné, assurant un chauffage et une climatisation efficaces pour la maison et la piscine sans le bruit des pompes à chaleur typiques. Détendez-vous sur la terrasse en cèdre au-dessus de l'eau, détendez-vous dans la douche à vapeur ou offrez-vous le bain Kohler BubbleMassage avec chromathérapie. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une grande entrée avec un plafond de 21,11 pieds et un sol carrelé. La salle à manger spacieuse, dotée de parquet, de moulures, de lambris et de hautes portes françaises, offre une vue imprenable sur l'eau et la piscine. L'élégant salon dispose d'une baie vitrée avec vue sur l'eau et de haut-parleurs intégrés. La salle familiale, également dotée de planchers de bois franc et de moulures couronnées, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine gastronomique comprend des comptoirs en granit, une cuisinière à gaz Wolf, un grand îlot central et des haut-parleurs intégrés, avec un coin repas offrant une vue sur la piscine et l'eau. Le coin repas doté d'une baie vitrée ajoute une touche de charme au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une salle de jeux avec planchers de bois, une cave à vin climatisée, de nombreux espaces de rangement et une salle de lavage. La kitchenette est parfaite pour les invités et le sous-sol comprend également deux chambres, une salle de bain complète. Au deuxième étage, un énorme bureau avec bois franc, vue sur l'eau offre un espace de travail serein avec salle d'eau ensuite. Le troisième niveau abrite la chambre principale, qui offre une vue sur l'eau, un foyer au bois, des plafonds voûtés, des haut-parleurs intégrés et un dressing. La salle de bains privative comprend des espaces baignoire et douche séparés, des vasques doubles et des toilettes séparées. Les chambres supplémentaires à ce niveau offrent également une vue sur l'eau et du parquet, une d'elle offre une salle de bain complète avec du carrelage et des configurations combinées de douche et de baignoire. Cette propriété exquise comprend un éclairage paysager à LED, un générateur de 12 KW et une isolation phonique Sonopan partout. Profitez d'un système audio interne dans chaque espace clé, du salon à la suite principale. Les équipements supplémentaires comprennent deux buanderies, un filtre à eau japonais pour toute la maison et une cave à vin pour 860 bouteilles. Garage double surdimensionné avec beaucoup de rangement.
Dimensions 65' X 60'
Année de construction 2005
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 108' X 335'
Superficie du terrain 34 658 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 24'
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 18'
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Entre secondaire
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 19'
Revêtement : Ardoise
Détails : Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'5" X 22'
Revêtement : Bois
Détails : Ensuite/Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16' X 21'
Revêtement : Bois
Détails : Ensuite/Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13' X 15'
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21' X 24'
Revêtement : Bois
Détails : Gymnase/Vue sur l'eau
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 25'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Cave à vin
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 18'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 16'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
2 335 800 $
Évaluation du bâtiment
1 303 600 $
Total
3 639 400 $

Taxes

Municipale (2024)
16 371 $
Scolaire (2024)
3 139 $
Total
19 510 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 147 $
Gaz
211 $
Total
4 358 $

Inclusions

Tous les appareils de cuisine encastres

Exclusions

lumiere salle a manger

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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