1 850 000$
Nouveauté
ULS : 27624738
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
9065 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cette résidence exceptionnelle allie élégance et tranquillité, offrant des vues panoramiques sur la rivière depuis ses vastes espaces de vie baignés de lumière. Située dans un secteur prisé, elle comprend trois chambres raffinées, dont une suite des maîtres, ainsi que trois salles de bain aux finitions haut de gamme. La cuisine gourmet avec comptoirs en marbre et le sous-sol aménagé avec salle familiale, gym et sauna apportent un confort absolu. Les extérieurs magnifiquement paysagés avec piscine, solarium et pergola complètent ce cadre enchanteur, faisant de chaque jour un moment d'exception.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
FRANCO CAMPISI
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Majestueux bungalow au bord de la rivière à Rivière-des-Prairies !
Cette somptueuse résidence incarne l'élégance et la sérénité au coeur de Rivière-des-Prairies. Repensée avec soin et des matériaux de qualité supérieure, elle offre un cadre de vie exclusif où chaque détail a été minutieusement conçu pour dépasser les attentes les plus élevées. Les principales pièces de vie s'ouvrent sur des vues panoramiques à couper le souffle sur la rivière, permettant de profiter du confort et du raffinement de cette demeure d'exception.
Située dans un quartier prisé, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur l'eau, créant une ambiance propice à la détente. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans une aire ouverte baignée de lumière naturelle, illuminée par de grandes baies vitrées qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres élégantes et bien aménagées, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, tandis qu'une chambre supplémentaire au sous-sol offre un espace idéal pour recevoir vos invités ou créer un coin privé.
Trois salles de bain raffinées et une salle d'eau supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de la maison, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Conçue pour les amateurs de cuisine, la cuisine haut de gamme est dotée de comptoirs en marbre et d'appareils électroménagers de qualité supérieure, faisant de cet espace un véritable paradis culinaire. Le sous-sol propose une salle familiale avec une seconde cuisine, parfaite pour des réceptions intimes ou des soirées en famille. Un espace bien-être comprenant une salle de jeux, un gym et un sauna invite à la relaxation et au plaisir de moments privilégiés.
Les extérieurs, magnifiquement aménagés, se composent d'une piscine creusée et de jardins soigneusement entretenus, enrichis d'un solarium trois saisons et d'une pergola pour savourer les plaisirs du plein air.
Le garage double, avec accès direct à la cour et salle d'eau intégrée, ajoute à la commodité, tandis que les jardins impeccablement agencés mettent en valeur la beauté naturelle du cadre riverain. Chaque pièce de vie offre un panorama à couper le souffle sur la rivière, transformant chaque journée en une expérience extraordinaire.
Bien plus qu'une simple résidence, ce bungalow de prestige incarne un art de vivre rare. Alliant luxe moderne et nature apaisante, il constitue une occasion unique d'acquérir un véritable coin de paradis au bord de l'eau à Rivière-des-Prairies. Un lieu où chaque instant se vit comme un moment d'exception.
Cette somptueuse résidence incarne l'élégance et la sérénité au coeur de Rivière-des-Prairies. Repensée avec soin et des matériaux de qualité supérieure, elle offre un cadre de vie exclusif où chaque détail a été minutieusement conçu pour dépasser les attentes les plus élevées. Les principales pièces de vie s'ouvrent sur des vues panoramiques à couper le souffle sur la rivière, permettant de profiter du confort et du raffinement de cette demeure d'exception.
Située dans un quartier prisé, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur l'eau, créant une ambiance propice à la détente. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans une aire ouverte baignée de lumière naturelle, illuminée par de grandes baies vitrées qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres élégantes et bien aménagées, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, tandis qu'une chambre supplémentaire au sous-sol offre un espace idéal pour recevoir vos invités ou créer un coin privé.
Trois salles de bain raffinées et une salle d'eau supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de la maison, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Conçue pour les amateurs de cuisine, la cuisine haut de gamme est dotée de comptoirs en marbre et d'appareils électroménagers de qualité supérieure, faisant de cet espace un véritable paradis culinaire. Le sous-sol propose une salle familiale avec une seconde cuisine, parfaite pour des réceptions intimes ou des soirées en famille. Un espace bien-être comprenant une salle de jeux, un gym et un sauna invite à la relaxation et au plaisir de moments privilégiés.
Les extérieurs, magnifiquement aménagés, se composent d'une piscine creusée et de jardins soigneusement entretenus, enrichis d'un solarium trois saisons et d'une pergola pour savourer les plaisirs du plein air.
Le garage double, avec accès direct à la cour et salle d'eau intégrée, ajoute à la commodité, tandis que les jardins impeccablement agencés mettent en valeur la beauté naturelle du cadre riverain. Chaque pièce de vie offre un panorama à couper le souffle sur la rivière, transformant chaque journée en une expérience extraordinaire.
Bien plus qu'une simple résidence, ce bungalow de prestige incarne un art de vivre rare. Alliant luxe moderne et nature apaisante, il constitue une occasion unique d'acquérir un véritable coin de paradis au bord de l'eau à Rivière-des-Prairies. Un lieu où chaque instant se vit comme un moment d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 46' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 170' irr.
Superficie du terrain
19 194 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 23'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 945 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 700 $
- Total
- 1 537 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 104 $
- Scolaire (2024)
- 1 270 $
- Total
- 11 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaisselle, cellier, aspirateur centrale, rideaux, lustres, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, électroménager au sous-sol, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage (2), système de caméra, système d'alarme, génératrice 24kw.
Exclusions
Table de billard, laveuse, sécheuse, LG styler, robot de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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