1 249 000$
ULS : 25379443
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Outremont)
910 Av. Querbes, Montréal (Outremont)
Cette splendide maison de ville s'étend sur 3 niveaux et se distingue par son design intérieur unique. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à des fenêtres stratégiquement placées. La propriété comprend 2 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire au sous-sol. Elle est située sur une rue calme, adjacente au parc Pierre-Danserau, qui propose de nombreux aires de jeux et de détente bien aménagées. À proximité se trouvent le campus MIL de l'UdeM, la station de métro Outremont, ainsi que les avenues Van Horne et Bernard avec leurs boutiques, cafés et restaurants. Le propriétaire bénéficie d'un garage et d'un stationnement.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 767 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette superbe maison de ville, conçue par Projet Europa, une firme renommée pour son approche audacieuse en architecture et design, vous charmera par ses nombreux atouts.
En entrant, un petit palier ouvre sur un espace vaste avec un plafond impressionnant de près de 17 pieds de hauteur. Un élégant escalier en métal et bois conduit au premier étage, où se trouve la zone de vie principale. En mezzanine, un salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur le rez-de-jardin. À l'arrière de la maison, la cuisine, équipée de plans de travail en granit, d'un comptoir lunch et de nombreux rangements, donne accès à une charmante terrasse privée qui surplombe une ruelle tranquille.
À l'étage supérieur, un bureau peut être aménagé sur le palier. La chambre principale, dotée de deux fenêtres sur la cour, offre un spacieux walk-in avec accès à la salle de bains de cet étage. La deuxième chambre, également bien éclairée grâce à ses deux fenêtres, dispose d'un grand garde-robe double. Une salle de bains équipée de doubles lavabos et d'une douche vitrée, complète cet étage.
Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches depuis le vestibule, se distingue par ses volumes impressionnants, crée un espace parfait pour profiter de la salle familiale conviviale. Un majestueux foyer en acier constitue le point focal de cet espace. À l'arrière de la pièce, une chambre supplémentaire a été aménagée avec un lit escamotable et des portes coulissantes, offrant ainsi un espace privé et confortable. Une deuxième salle de bains avec douche est également située à ce niveau.
Le garage, accessible depuis cet étage, est bien organisé et comprend la laveuse-sécheuse, le système de chauffage et un accès extérieur menant au stationnement.
Hauteur des plafonds
- 1er étage : 7'11"
- 2e étage : 8'1"
- Rez-de-jardin : 16'9"
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
En entrant, un petit palier ouvre sur un espace vaste avec un plafond impressionnant de près de 17 pieds de hauteur. Un élégant escalier en métal et bois conduit au premier étage, où se trouve la zone de vie principale. En mezzanine, un salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur le rez-de-jardin. À l'arrière de la maison, la cuisine, équipée de plans de travail en granit, d'un comptoir lunch et de nombreux rangements, donne accès à une charmante terrasse privée qui surplombe une ruelle tranquille.
À l'étage supérieur, un bureau peut être aménagé sur le palier. La chambre principale, dotée de deux fenêtres sur la cour, offre un spacieux walk-in avec accès à la salle de bains de cet étage. La deuxième chambre, également bien éclairée grâce à ses deux fenêtres, dispose d'un grand garde-robe double. Une salle de bains équipée de doubles lavabos et d'une douche vitrée, complète cet étage.
Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches depuis le vestibule, se distingue par ses volumes impressionnants, crée un espace parfait pour profiter de la salle familiale conviviale. Un majestueux foyer en acier constitue le point focal de cet espace. À l'arrière de la pièce, une chambre supplémentaire a été aménagée avec un lit escamotable et des portes coulissantes, offrant ainsi un espace privé et confortable. Une deuxième salle de bains avec douche est également située à ce niveau.
Le garage, accessible depuis cet étage, est bien organisé et comprend la laveuse-sécheuse, le système de chauffage et un accès extérieur menant au stationnement.
Hauteur des plafonds
- 1er étage : 7'11"
- 2e étage : 8'1"
- Rez-de-jardin : 16'9"
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 43'
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 767 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans le garage (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 80' 5"
Superficie du terrain
1 207 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs en granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Pallier/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/douche/rangement
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 16'9"/rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte coulissante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 700 $
- Total
- 914 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 773 $
- Scolaire (2024)
- 759 $
- Total
- 6 532 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 832 $
- Total
- 1 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateurs, rideaux, stores et tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe eau, lit escamotable. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires, système de caméra, pots de jardins, banc extérieur avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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