699 000$
ULS : 13422075
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
9220 Av. Gabrielle-Roy, Montréal (Anjou)
***IDÉALE POUR LA FAMILLE*** Située dans un quartier paisible d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres matures. Cette propriété de style cottage saura vous plaire avec son lumineux RDC à aire ouverte et ses 3 chambres à coucher à l'étage. Deux salles de bains, 1 salle d'eau et sous-sol fini. Magnifique cour aménagée et entièrement clôturée. Stationnement extérieur pour 2 autos. Bonne visite
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Située sur une rue peu passante dans un quartier paisible
- Le RDC de cette propriété a été transformé pour en faire un espace de vie ouvert et lumineux
- Salon et salle à manger avec fenestration sur 2 côtés offrant une vue sur la cour. Porte-patio dans la salle à manger pour un accès à celle-ci. Beaux planchers lattes de bois
- Cuisine munie de plusieurs armoires de rangement, grandes surfaces de travail en plus d'un îlot central et d'un plancher chauffant
- Salle d'eau au RDC pour plus de commodités
- Trois chambres à coucher sur le même niveau à l'étage avec planchers lattes de bois. On y retrouve également une salle de bains avec douche/bain séparés
- Puits de lumière dans la cage d'escalier laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Sous-sol entièrement fini avec salle familiale (plancher chauffant). Sa salle de bains, fermée par une porte coulissante, est dotée d'un bain/douche séparés, plancher chauffant et d'un coin laveuse/sécheuse. On y trouve également une pièce servant de rangement
- Le terrain avant est paysagé de vivaces et d'un bel arbre mature
- Profitez de la saison estivale avec la magnifique cour entièrement clôturée et intime, aménagée d'une piscine hors terre, d'un cabanon et d'un coin repas. Une impression de campagne avec les avantages de la ville!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- À distance de marche du très grand parc Roger-Rousseau et de son Centre communautaire avec ses aires de jeux pour petits et grands (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball, piste cyclable Jean Desprez), école primaire et garderie, de l'École secondaire présentement en construction, de l'arrêt d'autobus 85 vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!
- Située sur une rue peu passante dans un quartier paisible
- Le RDC de cette propriété a été transformé pour en faire un espace de vie ouvert et lumineux
- Salon et salle à manger avec fenestration sur 2 côtés offrant une vue sur la cour. Porte-patio dans la salle à manger pour un accès à celle-ci. Beaux planchers lattes de bois
- Cuisine munie de plusieurs armoires de rangement, grandes surfaces de travail en plus d'un îlot central et d'un plancher chauffant
- Salle d'eau au RDC pour plus de commodités
- Trois chambres à coucher sur le même niveau à l'étage avec planchers lattes de bois. On y retrouve également une salle de bains avec douche/bain séparés
- Puits de lumière dans la cage d'escalier laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Sous-sol entièrement fini avec salle familiale (plancher chauffant). Sa salle de bains, fermée par une porte coulissante, est dotée d'un bain/douche séparés, plancher chauffant et d'un coin laveuse/sécheuse. On y trouve également une pièce servant de rangement
- Le terrain avant est paysagé de vivaces et d'un bel arbre mature
- Profitez de la saison estivale avec la magnifique cour entièrement clôturée et intime, aménagée d'une piscine hors terre, d'un cabanon et d'un coin repas. Une impression de campagne avec les avantages de la ville!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- À distance de marche du très grand parc Roger-Rousseau et de son Centre communautaire avec ses aires de jeux pour petits et grands (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball, piste cyclable Jean Desprez), école primaire et garderie, de l'École secondaire présentement en construction, de l'arrêt d'autobus 85 vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 27' 7" irr.
Année de construction
1984
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 595 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 329 $
- Scolaire (2024)
- 473 $
- Total
- 4 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, climatiseur mural, lustres, rideaux et pôles, stores et toiles, piscine hors terre, cabanon, tempo, système d'irrigation
Exclusions
Système d'alarme (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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