579 900$
ULS : 16024181
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
9903 - 9905 Av. Merritt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Propriété de la même famille depuis 1976, ce bungalow bien situé se trouve sur un terrain de 31,5 x 115 pi. Autrefois considéré comme un duplex par la ville, cette maison est proche de tous les services et transport. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 pièces supplémentaires au sous-sol, deux cuisines et deux salles de bains. La propriété donne sur l'École St-Martyrs Canadiens et est proche de nombreux services et parcs. Le toit a été remplacé en 2014, bien entretenue au fil des années, offrant beaucoup de potentiel pour une future famille. Bien située avec un accès facile aux routes principales et à Laval. Appelez pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété occupée par la même famille depuis 1976, ce charmant bungalow est situé sur un terrain spacieux de 31,5 x 115 pi. dans un emplacement privilégié à Ahuntsic. Anciennement considéré comme un duplex par la ville, il offre un potentiel exceptionnel et une grande polyvalence. La maison présente une disposition accueillante avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires au sous-sol, deux cuisines et deux salles de bains--idéal pour une famille grandissante ou un espace de vie personnalisé.
Profitez de la cour arrière paisible qui donne sur l'École St-Martyrs Canadiens, parfaite pour les rassemblements familiaux et les jeux en plein air. Située près de l'Hôpital Fleury, elle offre un accès facile aux services de santé, et se trouve à quelques minutes à pied ou en voiture du Parc de l'Île-de-la-Visitation, un magnifique espace naturel idéal pour les amateurs de plein air. Plusieurs parcs à proximité, dont de nombreux espaces verts enchanteurs, permettent de profiter pleinement des activités en extérieur.
Le toit, remplacé en 2014, et l'entretien soigné de la maison témoignent de sa qualité et de son soin durables. Son emplacement central facilite l'accès aux artères principales et au pont menant à Laval.
Le quartier dynamique de la Promenade Fleury, à quelques pas, offre une multitude de magasins, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques et privées, notamment l'École Saints-Martyrs-Canadiens, l'École au Jardin Bleu, le Collège Régina Assumpta et le Collège Mont St-Louis. La rue Sauvé propose également un service d'autobus pratique vers le Métro Sauvé, accessible en 10 minutes.
Ce bungalow rare allie confort, potentiel et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Profitez de la cour arrière paisible qui donne sur l'École St-Martyrs Canadiens, parfaite pour les rassemblements familiaux et les jeux en plein air. Située près de l'Hôpital Fleury, elle offre un accès facile aux services de santé, et se trouve à quelques minutes à pied ou en voiture du Parc de l'Île-de-la-Visitation, un magnifique espace naturel idéal pour les amateurs de plein air. Plusieurs parcs à proximité, dont de nombreux espaces verts enchanteurs, permettent de profiter pleinement des activités en extérieur.
Le toit, remplacé en 2014, et l'entretien soigné de la maison témoignent de sa qualité et de son soin durables. Son emplacement central facilite l'accès aux artères principales et au pont menant à Laval.
Le quartier dynamique de la Promenade Fleury, à quelques pas, offre une multitude de magasins, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques et privées, notamment l'École Saints-Martyrs-Canadiens, l'École au Jardin Bleu, le Collège Régina Assumpta et le Collège Mont St-Louis. La rue Sauvé propose également un service d'autobus pratique vers le Métro Sauvé, accessible en 10 minutes.
Ce bungalow rare allie confort, potentiel et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 6" X 114'
Superficie du terrain
333,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Dinette
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 500 $
- Total
- 507 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 181 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les fixtures et accessoires des fenetres, poele combustion lente,
Calculatrice de versements hypothécaire
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