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Photo Photo principale de la propriété
489 000$
ULS : 13696002

Maison à un étage et demi à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

9930 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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LA PETITE MAISON JAUNE! Nichée dans le charmant quartier d'Ahuntsic Est, cette petite maison, baignée de luminière, offre une qualité de vie exceptionnelle. Le 2e étage mansardé peut servir de chambre ou de bureau. Bien que compacte, la maison dispose d'un TERRAIN aménagé de 2175 pc CÔTÉ OUEST et d'une ruelle familiale. Ce secteur paisible et vert est idéal pour les amants de la nature avec ses nombreux parcs (île de la Visitation), des commerces et des écoles. INVESTISSEURS: la propriété présente un potentiel de développement intéressant. Il est possible de la CONVERTIR EN DUPLEX OU TRIPLEX (voir la feuille explicative jointe). Venez voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 4

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-CHRISTINE TREMBLAY

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 249-3333
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Un chez-soi, sans frais de condo, avec sa propre cour, cabanon et stationnement!
Bienvenue au 9930 rue de Lille!

La maison est lumineuse et son 2e étage mansardé offre une panoplie de possibilités. Ayez la paix, votre cour! Elle est idéale pour personne seule ou couple.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS: Selon l'arrondissement, il serait possible de construire un duplex ou triplex sur le lot. L'acheteur devra valider son projet auprès de l'arrondissement. La grille expliquant les possibilités est disponible.

Vivre à Ahuntsic Est:
-pour ses espaces verts: Parc-nature de l'île de la Visitation, Parc des Hirondelles et Parc Gabriel Lalemant sont tout près.
-pour son accessibilité: transport en commun, lignes de bus menant rapidement au métro Henri-Bourrassa et Sauvé.
-pour sa vie familiale: écoles, garderies, vie calme.
-pour ses services: commerces, restos, centres sportifs.




Dimensions 15' 9" X 32' 4"
Année de construction 1947
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 25' X 87'
Superficie du terrain 202,10 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 7'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ouvert
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ouvert
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
188 000 $
Évaluation du bâtiment
168 500 $
Total
356 500 $

Taxes

Municipale (2024)
2 234 $
Scolaire (2024)
274 $
Total
2 508 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 728 $
Total
1 728 $

Inclusions

luminaires, stores, tringle, rideaux, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, outils de jardin dans le cabanon, unité murale de climatisation au 2e.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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