Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 16886835

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

9962 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
** SUPERBE MAISON À ÉTAGES ** LOCALISATION DE CHOIX! Situé dans un secteur recherché face à la piste cyclable de Gouin et à la rivière. Propriété remarquable avec beaucoup de cachet. Une chambre et grande mezzanine avec toit cathédrale à l'étage. RDC avec cuisine à aire ouverte, salle à manger, boudoir, 2 chambres, salle de bain et beaucoup de luminosité. Sous-sol avec salle familiale, salle de bain, chambre à coucher et bureau. Grande cour, cabanon et terrasse. 4 places de stationnement. À proximité des grands axes routiers 25/40. Proche de parcs, arénas, écoles, garderies et commerces. Rue paisible et bon voisinage! UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MARCO DI LIELLO

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

*** RARE SUR LE MARCHÉ *** *** SUPERBE MAISON À ÉTAGES DÉTACHÉE ***

Secteur recherché dans un quartier tranquille et paisible.
Cette magnifique et grandiose propriété fut entretenue par son propriétaire depuis 1999. Vous y trouverez beaucoup de cachet, des planchers en lattes de bois ainsi que de la boiserie. Au deuxième étage, de la lumière provenant des quatre côtés, une vue, de la Rivière des Prairies et une vue de la grande cour privée, une spacieuse mezzanine avec plafond élevé et toit en cathédrale, une chambre à coucher fermée et un coin tranquille pour votre bureau. Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce double qui vous donne l'espace d'un boudoir et une salle à manger. Vous avez aussi deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante et la cuisine à aire ouverte vous donnant la vue de la magnifique cour et accès en avant et en arrière de la propriété. Le sous-sol, avec beaucoup de potentiel, est de bonne dimension avec une ample salle familiale, une salle de bain et salle de lavage, une chambre à coucher, un bureau et une salle mécanique. À l'extérieur sur le côté de la maison, vous avez quatre places de stationnement. En arrière vous avez votre propre paradis qui vous permettra de vous détendre. Une élégante et extraordinaire cour arrière paysagée, des arbres matures, dont pommiers, un spa, une terrasse, un pergola, un cabanon et un joli étang.

RÉNOVATIONS & ENTRETIENS AU COURS DES ANNÉES

2000 Construction du sous-sol par Héneault-Gosselin

2000 Nouveau panneau électrique

Tout y est! Tranquillité assurée pour votre famille!

Située dans un quartier recherché, paisible, familial et près de tous les services: hôpital, cliniques, écoles, garderies, centre sportif, épiceries, pharmacies, centre d'achats, divers commerces, restaurants, parcs, piste cyclable, autoroutes, train de banlieu, transport en commun, etc...

Accès facile aux autoroutes 25 et 40, au train de banlieu de R-D-P, ainsi qu'aux grands boulevards qui vous amène directement à Montréal.

À proximité des transports en commun.

** Une occasion à saisir!! **


Horaire des visites (sur rendez-vous)

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.



Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Dimensions 33' 5" X 34' 9" irr.
Année de construction 1875
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 8 869 pi²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 23'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte a salle a manger
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'8" X 23'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Toit cathédrale
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 17'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Avec possibilité 4ieme CAC
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 21'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 10'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 10'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
281 800 $
Évaluation du bâtiment
167 600 $
Total
449 400 $

Taxes

Municipale (2023)
2 844 $
Scolaire (2023)
321 $
Total
3 165 $

Inclusions

Tout les luminaires,chauffe-eau,foyer électrique et le spa extérieur.

Exclusions

Les appareils ménagers et bien personnel

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier