524 900$
ULS : 19646228
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
11 Rue Le Loutre, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
11 rue Le Loutre - Charmante maison offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et une salle d'eau. Le grand salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial donnant sur la cour extérieure. Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale pour divers aménagements. Un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison ajoute une commodité supplémentaire. La cour privée, bordée par des cèdres, assure intimité et tranquillité. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de tous les services essentiels ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. FAUT VOIR!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 11 rue Le Loutre :
Intérieur:
Chambres à Coucher (3) :
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec un walk-in de 5,4 x 7,1 pieds pour un rangement optimal.
**Salles de Bain:**
- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
**Aire Ouverte:**
- Le grand salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial, avec un accès direct à la cour extérieure, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
**Sous-sol:**
- Grande salle familiale au sous-sol, offrant des possibilités d'aménagements variés, que ce soit pour une salle de jeux, un espace bureau ou de détente.
**Garage:**
- Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison, ajoutant une commodité supplémentaire.
**Extérieur:**
**Cour:**
- Cour privée bordée par des cèdres, assurant intimité et tranquillité, idéale pour des moments de repos à l'extérieur.
**Emplacement:**
- Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de tous les services essentiels, des pistes cyclables, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un secteur boisé offrant plusieurs endroit pour marcher.
Écoles primaires francophones:
École du Vallon
88, de Cannes
Gatineau
Qc, J8V2M4
École Massée
1 Rue Saint-Alexandre,
Gatineau
QC J8V 1A8
École le Petit Prince
44 Rue de Juan-les-Pins
Gatineau, QC
J8T 6H2
Ecoles secondaires francophones:
Collège Saint-Alexandre
2425 rue Saint-Louis
Gatineau Qc
J8V 1E7
Polyvalente de l'Érablière
500 rue de Cannes
Gatineau Qc
J8V 1J6
Ecole primaire anglophone
Pierre Elliot Trudeau
2 rue Millar, Gatineau
J8Y 3N3
Ecole secondaire anglophone:
Philemon/Hadley
80 Daniel-Johnson, Gatineau
J9Z 1S3
A proximité:
A quelques minutes du centre-ville de Ottawa
Autoroute Guy-Lafleur
Autoroute 307
Casino du Lac Leamy: Le complexe du Casino du Lac-Leamy est un lieu de divertissement important. L'Hôtel-Casino du Lac-Leamyprésente de tout : humour, musique, théâtre, spectacles gratuits ou à grands déploiements
-Parc à chien
Parc Lac Leamy: Le parc duLac Lemayoffre une foule d'activités pour le plein air. Plusieurspistespour vélos ou marche qui mènent à plusieurs destinations de l'Outaouais.
Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
A quelques minutes de l'Hôpital (Hull & Gatineau)
Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau.
Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau
Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
Intérieur:
Chambres à Coucher (3) :
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec un walk-in de 5,4 x 7,1 pieds pour un rangement optimal.
**Salles de Bain:**
- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
**Aire Ouverte:**
- Le grand salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial, avec un accès direct à la cour extérieure, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
**Sous-sol:**
- Grande salle familiale au sous-sol, offrant des possibilités d'aménagements variés, que ce soit pour une salle de jeux, un espace bureau ou de détente.
**Garage:**
- Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison, ajoutant une commodité supplémentaire.
**Extérieur:**
**Cour:**
- Cour privée bordée par des cèdres, assurant intimité et tranquillité, idéale pour des moments de repos à l'extérieur.
**Emplacement:**
- Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de tous les services essentiels, des pistes cyclables, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un secteur boisé offrant plusieurs endroit pour marcher.
Écoles primaires francophones:
École du Vallon
88, de Cannes
Gatineau
Qc, J8V2M4
École Massée
1 Rue Saint-Alexandre,
Gatineau
QC J8V 1A8
École le Petit Prince
44 Rue de Juan-les-Pins
Gatineau, QC
J8T 6H2
Ecoles secondaires francophones:
Collège Saint-Alexandre
2425 rue Saint-Louis
Gatineau Qc
J8V 1E7
Polyvalente de l'Érablière
500 rue de Cannes
Gatineau Qc
J8V 1J6
Ecole primaire anglophone
Pierre Elliot Trudeau
2 rue Millar, Gatineau
J8Y 3N3
Ecole secondaire anglophone:
Philemon/Hadley
80 Daniel-Johnson, Gatineau
J9Z 1S3
A proximité:
A quelques minutes du centre-ville de Ottawa
Autoroute Guy-Lafleur
Autoroute 307
Casino du Lac Leamy: Le complexe du Casino du Lac-Leamy est un lieu de divertissement important. L'Hôtel-Casino du Lac-Leamyprésente de tout : humour, musique, théâtre, spectacles gratuits ou à grands déploiements
-Parc à chien
Parc Lac Leamy: Le parc duLac Lemayoffre une foule d'activités pour le plein air. Plusieurspistespour vélos ou marche qui mènent à plusieurs destinations de l'Outaouais.
Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
A quelques minutes de l'Hôpital (Hull & Gatineau)
Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau.
Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau
Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 450 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 939,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 700 $
- Total
- 461 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 649 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 3 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, A/C mural, lave-vaisselle, garde-robe Ikea dans la chambre du 2ème, 2 armoires dans la chambre des maîtres, Support mural télévision au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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