2 550 000$
ULS : 20601917
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon
1629 Route 321, Lac-Simon
Offrez-vous un domaine unique de plus de 4 000 000 p.c. (92 acres) avec 4 lots, incluant une maison au charme laurentien sur les rives du Lac Simon, avec une plage privée de sable fin de plus de 200' de rivage navigable sur la célèbre baie Groulx. 18 pièces, 5 chambres, cuisine avec îlot en granite, véranda 4 saisons, et salle familiale avec accès direct à la plage. Garage pour 5 voitures et mezzanine. En plus de la propriété principale de 2,55 acres au bord de l'eau, vous aurez aussi 3 terres en Zone Villégiature 56-V (total approx. 90,23 acres avec chemin privé. Propriété exceptionnelle, idéale pour villégiature ou projets d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété d'exception offrant une superficie totale de 375 470,5 m² (plus de 4 000 000 pi²), répartie sur quatre lots distincts. Cette opportunité unique sur le marché combine une maison chaleureuse de 18 pièces située sur 2,55 acres en bordure du Lac Simon avec plage privée, et trois autres lots adjacents de l'autre côté de la Route 321.
Voici un aperçu des caractéristiques de chaque lot :
- Lot 5 698 016 (avec maison): Superficie de 10 304,9 m² (79,79 x 176,06 mètres irr.) avec maison. Ce lot bénéficie d'un accès direct à l'eau avec une plage privée.
- Lot 5 697 131: 208 447,2 m² de superficie (426,54 x 479,33 mètres irr.), principalement boisé et montagneux, longeant le Chemin du Haut-des-Côtes et la Route 321.
- Lot 5 698 233: 150 668,3 m² de superficie (250,44 x 542,36 mètres irr.), plat, à moitié boisé et à moitié défriché.
- Lot 5 943 592: Superficie de 6050,1 m² (30,47 x 384,59 mètres irr.), Sert de chemin d'accès aux autres lots.
MAISON PRINCIPALE: Cette résidence offre un charme unique avec une vue panoramique sur le Lac Simon depuis ses espaces de vie.
- Aire Ouverte: Salon, salle à manger et coin détente, tous disposés face au lac, avec une vue imprenable sur l'eau et la plage.
- Cuisine : Immense îlot central, comptoir et plancher en granite, plaque de cuisson, four encastré, et aménagement optimal pour recevoir.
- Véranda 4 Saisons: Avec son plafond cathédral et son revêtement en bois, cette pièce polyvalente offre une ambiance zen et rustique, parfaite pour admirer la vue en toute saison.
- 5 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, dont 3 au niveau inférieur, toutes spacieuses et lumineuses.
- Niveau Inférieur: Grand espace familial avec vue et accès direct à la plage, foyer à combustion lente, salle de jeux, salle de bains de rêve avec bain autoportant et douche vitrée, salle d'eau et beaucoup de rangement
- Plage privée (+ de 200 p.) de sable fin située sur la célèbre baie Groulx, une baie aux eaux claires, parfaite pour la baignade sécuritaire et les sports nautiques. Un véritable paradis pour profiter de l'été en toute tranquillité !
Système de géothermie, génératrice autonome, système d'alarme, système de caméra, aspirateur central, pavillon de jardin et plus !
- Immense garage détaché pour 5 voitures avec grande mezzanine
LE LAC-SIMON: Destination privilégiée pour amateurs de sports nautiques, le Lac-Simon se distingue par ses eaux cristallines et ses plages de sable fin. Que vous souhaitiez profiter de la baignade, du kayak ou du ski nautique en été, ou explorer les sentiers enneigés et les activités hivernales, ce lieu est parfait pour toutes les saisons.
*Zonage Villégiature 56-V: Possibilité d'usage Récréotouristique (R), Possibilité d'usage (commerce C) d'hébergement de courte durée. Possibilité de subdiviser.
*Les acheteurs seront responsables de vérifier la faisabilité de tout projet auprès des autorités compétentes ou des professionnels appropriés.
Voici un aperçu des caractéristiques de chaque lot :
- Lot 5 698 016 (avec maison): Superficie de 10 304,9 m² (79,79 x 176,06 mètres irr.) avec maison. Ce lot bénéficie d'un accès direct à l'eau avec une plage privée.
- Lot 5 697 131: 208 447,2 m² de superficie (426,54 x 479,33 mètres irr.), principalement boisé et montagneux, longeant le Chemin du Haut-des-Côtes et la Route 321.
- Lot 5 698 233: 150 668,3 m² de superficie (250,44 x 542,36 mètres irr.), plat, à moitié boisé et à moitié défriché.
- Lot 5 943 592: Superficie de 6050,1 m² (30,47 x 384,59 mètres irr.), Sert de chemin d'accès aux autres lots.
MAISON PRINCIPALE: Cette résidence offre un charme unique avec une vue panoramique sur le Lac Simon depuis ses espaces de vie.
- Aire Ouverte: Salon, salle à manger et coin détente, tous disposés face au lac, avec une vue imprenable sur l'eau et la plage.
- Cuisine : Immense îlot central, comptoir et plancher en granite, plaque de cuisson, four encastré, et aménagement optimal pour recevoir.
- Véranda 4 Saisons: Avec son plafond cathédral et son revêtement en bois, cette pièce polyvalente offre une ambiance zen et rustique, parfaite pour admirer la vue en toute saison.
- 5 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, dont 3 au niveau inférieur, toutes spacieuses et lumineuses.
- Niveau Inférieur: Grand espace familial avec vue et accès direct à la plage, foyer à combustion lente, salle de jeux, salle de bains de rêve avec bain autoportant et douche vitrée, salle d'eau et beaucoup de rangement
- Plage privée (+ de 200 p.) de sable fin située sur la célèbre baie Groulx, une baie aux eaux claires, parfaite pour la baignade sécuritaire et les sports nautiques. Un véritable paradis pour profiter de l'été en toute tranquillité !
Système de géothermie, génératrice autonome, système d'alarme, système de caméra, aspirateur central, pavillon de jardin et plus !
- Immense garage détaché pour 5 voitures avec grande mezzanine
LE LAC-SIMON: Destination privilégiée pour amateurs de sports nautiques, le Lac-Simon se distingue par ses eaux cristallines et ses plages de sable fin. Que vous souhaitiez profiter de la baignade, du kayak ou du ski nautique en été, ou explorer les sentiers enneigés et les activités hivernales, ce lieu est parfait pour toutes les saisons.
*Zonage Villégiature 56-V: Possibilité d'usage Récréotouristique (R), Possibilité d'usage (commerce C) d'hébergement de courte durée. Possibilité de subdiviser.
*Les acheteurs seront responsables de vérifier la faisabilité de tout projet auprès des autorités compétentes ou des professionnels appropriés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 52' 2" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Thermos, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, 5 voitures, mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin en partie, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
375 470,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Plage
Topographie
Montagneux, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (5)
Proximité
Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/plafond mansardé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/Rez-de-jardin
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 2'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
à combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Génératrice autonome, Sytème géothermique, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 453 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 800 $
- Total
- 937 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 870 $
- Scolaire (2024)
- 854 $
- Total
- 7 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, génératrice autonome, lave-vaiselle, Four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, remise, Système géothermique, Tracteur John Deere 3720, Kubota RTV1100, Meubles et électroménagers, table de pool, 3 ouvres porte de garage électriques.
Exclusions
Effets personnels, lit réglable et télévision CCP.
Calculatrice de versements hypothécaire
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