409 900$
ULS : 18814416
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
35 Rue Bissonnette, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
JUSTE DU WOW Maison unifamiliale à vendre - 35 rue Bissonnette, Gatineau Charmante maison située dans un quartier paisible et familial. Proche des écoles, garderies, parc, transports en commun et accès à l'autoroute. Construite sur un terrain clôturé de 5 500 pi² avec 1 440 pi² d'espace habitable. Comprend 2 + 1 grandes chambres, 2 salles de bain et un sous-sol partiellement aménagé offrant un potentiel pour une salle familiale, un bureau ou une troisième chambre. Profitez d'un balcon, d'une grande cour arrière privée et d'un cabanon. Un parfait mélange de confort et de praticité dans un emplacement de choix.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
97,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Maison unifamiliale à vendre - 35 rue Bissonnette, Gatineau
Découvrez cette charmante maison unifamiliale située au coeur d'un quartier paisible et familial à Gatineau Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à des écoles primaires et secondaires, une garderie, un parc et un réseau de transport en commun
-Caractéristiques principales
Terrain et superficie : Érigée sur un vaste terrain clôturé de 5 500 pieds carrés, cette maison offre une superficie habitable de 1 440 pieds carrés, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial
Agencement intérieur.
-Ce bien comprend 2 + 1 chambres spacieuses, 2 salles de bain fonctionnelles ainsi qu'un grand sous-sol partiellement aménagé qui offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou encore une troisième chambre
-Espaces extérieurs : Vous apprécierez le petit balcon idéal pour savourer votre café matinal ainsi qu'une grande cour privée où vos enfants pourront jouer en toute sécurité Une remise pratique pour le rangement extérieur complète l'espace vous offrant une solution de stockage supplémentaire
-Un environnement propice au bien-être
Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes grâce à son emplacement et ses aménagements Le terrain clôturé garantit intimité et sécurité tandis que la proximité immédiate des écoles et des infrastructures familiales simplifie votre quotidien
Un potentiel à exploiter
Le grand sous-sol partiellement aménagé vous donne l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies Que vous rêviez d'une salle de jeux, d'un espace de divertissement ou d'un atelier créatif, les possibilités sont infinies
Atouts supplémentaires
Avec son emplacement de choix, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens Le parc à proximité est idéal pour des moments de détente en plein air tandis que les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et potentiel d'aménagement Faites-en votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui
Maison unifamiliale à vendre - 35 rue Bissonnette, Gatineau
Découvrez cette charmante maison unifamiliale située au coeur d'un quartier paisible et familial à Gatineau Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à des écoles primaires et secondaires, une garderie, un parc et un réseau de transport en commun
-Caractéristiques principales
Terrain et superficie : Érigée sur un vaste terrain clôturé de 5 500 pieds carrés, cette maison offre une superficie habitable de 1 440 pieds carrés, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial
Agencement intérieur.
-Ce bien comprend 2 + 1 chambres spacieuses, 2 salles de bain fonctionnelles ainsi qu'un grand sous-sol partiellement aménagé qui offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou encore une troisième chambre
-Espaces extérieurs : Vous apprécierez le petit balcon idéal pour savourer votre café matinal ainsi qu'une grande cour privée où vos enfants pourront jouer en toute sécurité Une remise pratique pour le rangement extérieur complète l'espace vous offrant une solution de stockage supplémentaire
-Un environnement propice au bien-être
Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes grâce à son emplacement et ses aménagements Le terrain clôturé garantit intimité et sécurité tandis que la proximité immédiate des écoles et des infrastructures familiales simplifie votre quotidien
Un potentiel à exploiter
Le grand sous-sol partiellement aménagé vous donne l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies Que vous rêviez d'une salle de jeux, d'un espace de divertissement ou d'un atelier créatif, les possibilités sont infinies
Atouts supplémentaires
Avec son emplacement de choix, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens Le parc à proximité est idéal pour des moments de détente en plein air tandis que les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et potentiel d'aménagement Faites-en votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38' 9" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
97,60 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 499 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 25'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à faire
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 446 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 130 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 3 387 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur au sous-sol (beige), aspirateur central, chauffe-eau.
Exclusions
Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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