649 900$
ULS : 20201873
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
35 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Ce jolie plein-pied complètement rénovée est dans un secteur recherché, certifié NOVOCLIMAT, bien entretenue, dispose d'une cuisine récemment rénovée et d'une salle de bain moderne et élégante. Le grand terrain de 8 062 pi² avec aucun voisin arrière offre un vaste patio avec toit qui est idéal pour se détendre et recevoir. La propriété offre également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol et une 2e salle de bain complète. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec des caractéristiques exceptionnelles !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KRISTIAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Rénovation faites dans le dernier 4 ans:
- cuisine, salle de bains, plancher de bois en chêne blanc, plafond lisse partout, cuisine ( plus de 125k investis et factures à l'appui)
-Déneigement prépayé pour la saison hivernale 2024-2025
-Proche de toutes les commodités telles que magasins, restaurants et loisirs
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Charmant bungalow dans un secteur recherché
-Certifié NOVOCLIMAT pour une efficacité énergétique supérieure
-Propriété bien entretenue
-Cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes
-Salle de bain élégante et contemporaine
-Grand terrain de 8 062 pi² sans voisins à l'arrière
-Vaste patio avec toit, idéal pour se détendre et recevoir
-Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol
-Opportunité d'ajouter une deuxième salle de bain complète au sous-sol
-Caractéristiques exceptionnelles tout au long de la maison
- cuisine, salle de bains, plancher de bois en chêne blanc, plafond lisse partout, cuisine ( plus de 125k investis et factures à l'appui)
-Déneigement prépayé pour la saison hivernale 2024-2025
-Proche de toutes les commodités telles que magasins, restaurants et loisirs
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Charmant bungalow dans un secteur recherché
-Certifié NOVOCLIMAT pour une efficacité énergétique supérieure
-Propriété bien entretenue
-Cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes
-Salle de bain élégante et contemporaine
-Grand terrain de 8 062 pi² sans voisins à l'arrière
-Vaste patio avec toit, idéal pour se détendre et recevoir
-Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol
-Opportunité d'ajouter une deuxième salle de bain complète au sous-sol
-Caractéristiques exceptionnelles tout au long de la maison
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 42' 2" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 300 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 8" X 193' 9" irr.
Superficie du terrain
749,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine au goût du jour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
division faite déjà
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'6" X 20'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec plomberie brute pour sdb
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 251 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 200 $
- Total
- 643 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 895 $
- Scolaire (2024)
- 396 $
- Total
- 5 291 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 457 $
- Total
- 1 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, BBQ au gaz naturel, tous les recouvrements de fenêtres, laveuse, sécheuse, Échangeur d'air, AC central, système d'irrigation dans la cour arrière, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique pour garage, congélateur au sous-sol, déneigement payé pour la saison 2024-2025 avec Techni-Snow
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%