849 999$
ULS : 15100457
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
36 Rue Lionel-Groulx, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Découvrez cette superbe résidence située au 36, rue Lionel-Groulx dans le quartier paisible d'Outaouais Gatineau. Parfaitement rénovée, cette maison spacieuse offre une opportunité unique pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs à la recherche de revenus locatifs. Avec 7 chambres généreuses et 4 salles de bains, chaque espace est conçu pour maximiser confort et luminosité. Profitez de luxueux équipements : piscine intérieure, sauna et bain à remous. À l'extérieur, un vaste terrain invite à la détenteéProche de toutes commodités, cette propriété polyvalente est idéale pour une vie de rêve.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
KENA BERYL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Bienvenue dans cette propriété d'exception, située dans un secteur paisible d'Outaouais, Gatineau. Récemment rénovée, elle allie confort moderne et opportunités uniques, idéale pour les grandes familles ou les investisseurs recherchant un revenu locatif.
Cette demeure se distingue par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle de lavage, offrant un confort optimal. À l'étage profitez d'une spacieuse chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante.
La cuisine, avec son îlot central convivial et son grand garde-manger, est ouverte sur la salle à manger dotée d'un foyer, constituant ainsi la véritable pièce maîtresse de la maison. Un boudoir lumineux complète l'espace de vie principal, offrant une vue sur le salon chaleureux.
Le spacieux sous-sol, parfaitement aménagé, comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon avec foyer, une cuisine équipée et un sauna, parfait pour des moments de détente.
Profitez de votre piscine intérieure, détendez-vous dans le sauna ou dans le bain à remous pour une expérience de luxe incomparable. Parfait pour recevoir et partager des moments agréables.
Le vaste terrain extérieur invite à la détente, idéal pour les activités de plein air. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, la maison offre un accès facile aux commerces, restaurants et lieux de loisirs.
Avec son potentiel de revenus locatifs, cette résidence permet de multiples configurations pour un investissement optimal. Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y investir, c'est une opportunité rare à saisir.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété aux nombreuses possibilités.
Cette demeure se distingue par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle de lavage, offrant un confort optimal. À l'étage profitez d'une spacieuse chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante.
La cuisine, avec son îlot central convivial et son grand garde-manger, est ouverte sur la salle à manger dotée d'un foyer, constituant ainsi la véritable pièce maîtresse de la maison. Un boudoir lumineux complète l'espace de vie principal, offrant une vue sur le salon chaleureux.
Le spacieux sous-sol, parfaitement aménagé, comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon avec foyer, une cuisine équipée et un sauna, parfait pour des moments de détente.
Profitez de votre piscine intérieure, détendez-vous dans le sauna ou dans le bain à remous pour une expérience de luxe incomparable. Parfait pour recevoir et partager des moments agréables.
Le vaste terrain extérieur invite à la détente, idéal pour les activités de plein air. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, la maison offre un accès facile aux commerces, restaurants et lieux de loisirs.
Avec son potentiel de revenus locatifs, cette résidence permet de multiples configurations pour un investissement optimal. Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y investir, c'est une opportunité rare à saisir.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété aux nombreuses possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 66'
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 113' 9" irr.
Superficie du terrain
9 553,07 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 18'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 33'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine intérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 45'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 200 $
- Total
- 819 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 199 $
- Scolaire (2024)
- 513 $
- Total
- 5 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%