998 000$
ULS : 22024969
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
43 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Une splendide demeure nichée en bordure de la majestueuse Rivière des Outaouais, offrant des panoramas à couper le souffle depuis presque chaque coin, des espaces de vie spacieux baignés d'une lumière naturelle enchanteresse. Agrémentée d'une piscine creusée accueillante et de vastes ouvertures, cette résidence arbore également un généreux garage double et s'étend majestueusement sur un vaste terrain, assurant une intimité totale sans voisin à l'arrière. Une visite s'impose. Pour plus d'informations, veuillez contacter Manuel Silva
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
43 Ch. Fraser
- Abondance de lumière naturelle avec vues spectaculaires sur la Rivière des Outaouais;
- Grand salon à aire ouverte avec plafond cathédrale, puit de lumière et foyer au bois;
- Chambre principale avec sa salle de bains attenante;
- Cour arrière avec piscine creusée chauffée;
- Grande terrasse de bois accessible par les portes-patio de la salle à manger et de la cuisine;
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi qu'un garage pour 2 voitures (avec accès à la cour);
- Bois franc et céramique à la grandeur de la propriété;
Le tout sur une rue très calme et près de tous les services!
- Abondance de lumière naturelle avec vues spectaculaires sur la Rivière des Outaouais;
- Grand salon à aire ouverte avec plafond cathédrale, puit de lumière et foyer au bois;
- Chambre principale avec sa salle de bains attenante;
- Cour arrière avec piscine creusée chauffée;
- Grande terrasse de bois accessible par les portes-patio de la salle à manger et de la cuisine;
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi qu'un garage pour 2 voitures (avec accès à la cour);
- Bois franc et céramique à la grandeur de la propriété;
Le tout sur une rue très calme et près de tous les services!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
2 900 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 174' 9"
Superficie du terrain
1 024,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 595 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 100 $
- Total
- 1 240 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 587 $
- Scolaire (2024)
- 705 $
- Total
- 10 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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