474 800$
ULS : 13683051
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
45 Rue Miron, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Situé au coeur de Gatineau! Spacieux plain-pied (+ de 1500 p.c.) qui offre une rare opportunité avec un logis parental au premier niveau. L'unité principale propose 5 chambres à coucher(3+2) et 2 salles de bains complètes, idéale pour accueillir une grande famille! Le logis parental est de 1 chambre à coucher et a sa propre salle de bain indépendante offrant intimité et flexibilité. Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale. Terrain de 6000 p.c. privé et bordé de cèdres matures, piscine hors terre. Emplacement idéal, à proximité de tous les services et des ponts. Laissez vous charmer par le confort et la commodité!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 563 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-CLAUDE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
* Situé au coeur de Gatineau
* Spacieux plain-pied (+ de 1500 p.c.)
* Logis parental au premier niveau
* L'unité principale propose 5 chambres à coucher(3+2)
* 2 salles de bains complètes
* Logis parental est de 1 chambre à coucher
* Salle de bain indépendante
* Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale
* Terrain de 6000 p.c. privée et bordé de cèdres matures
* Piscine hors terre
* Grand patio de 26,6 X 22.8 pieds
** Emplacement idéal, à proximité de tous les services et des ponts **
* Spacieux plain-pied (+ de 1500 p.c.)
* Logis parental au premier niveau
* L'unité principale propose 5 chambres à coucher(3+2)
* 2 salles de bains complètes
* Logis parental est de 1 chambre à coucher
* Salle de bain indépendante
* Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale
* Terrain de 6000 p.c. privée et bordé de cèdres matures
* Piscine hors terre
* Grand patio de 26,6 X 22.8 pieds
** Emplacement idéal, à proximité de tous les services et des ponts **
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 27' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 563 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 300 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 690 $
- Scolaire (2024)
- 248 $
- Total
- 3 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôles, fournaise au gaz, A/C central, piscine et accessoires, remise
Exclusions
Spa (non fonctionnel mais restera sur place), réservoir à eau chaude en location avec Gazifère (22,99$ + tx. par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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