414 888$
ULS : 20457890
Maison de plain-pied à vendre - La Pêche (Lac-des-Loups)
5 Ch. des Épinettes, La Pêche (Lac-des-Loups)
Bienvenue au 5 chemin des Épinettes, une magnifique propriété quatre saisons au bord du lac Halverson, à seulement 45 minutes d'Ottawa. Ce chalet orienté sud profite d'un ensoleillement abondant toute l'année et de 100 pieds de plage sablonneuse. Le terrain plat de 10 860 pi² est magnifiquement aménagé, idéal pour les activités extérieures. L'intérieur à aire ouverte est lumineux, avec de grandes fenêtres offrant des vues sur le lac. Le chalet, vendu entièrement meublé, comprend un salon avec sortie de sous-sol, un foyer au propane, et une véranda grillagée spacieuse!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
60,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Cette remarquable propriété quatre saisons offre un refuge idyllique sur le pittoresque Lac Halverson, où l'environnement paisible et les possibilités récréatives se combinent pour une escapade parfaite au bord du lac. Les 100 pieds de rivage sablonneux offrent un accès direct à l'eau, idéal pour la baignade, le bateau et les sports nautiques en été. En hiver, la région propose la pêche sur glace, le patinage et l'accès au célèbre "Patinage en forêt", à quelques pas de la propriété.
Le chalet a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une orientation plein sud qui fournit de la lumière tout au long de la journée. La topographie plate du terrain est idéale pour les activités de plein air, tandis que la cour clôturée ajoute une touche d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une fluidité parfaite entre les espaces de vie, idéale pour recevoir ou simplement passer du temps en famille. Le sous-sol avec sortie extérieure comprend un salon confortable avec un foyer au propane, parfait pour les soirées plus fraîches.
Les récentes rénovations incluent des fenêtres modernisées pour une meilleure efficacité énergétique, et la propriété dispose également d'un toit en métal durable pour un entretien minimal. Le spacieux garage détaché offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, l'équipement ou les embarcations. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou une habitation à l'année, le 5 chemin des Épinettes allie charme et fonctionnalité, tout en offrant un accès facile aux activités de plein air. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le chalet a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une orientation plein sud qui fournit de la lumière tout au long de la journée. La topographie plate du terrain est idéale pour les activités de plein air, tandis que la cour clôturée ajoute une touche d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une fluidité parfaite entre les espaces de vie, idéale pour recevoir ou simplement passer du temps en famille. Le sous-sol avec sortie extérieure comprend un salon confortable avec un foyer au propane, parfait pour les soirées plus fraîches.
Les récentes rénovations incluent des fenêtres modernisées pour une meilleure efficacité énergétique, et la propriété dispose également d'un toit en métal durable pour un entretien minimal. Le spacieux garage détaché offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, l'équipement ou les embarcations. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou une habitation à l'année, le 5 chemin des Épinettes allie charme et fonctionnalité, tout en offrant un accès facile aux activités de plein air. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 24' 9"
Année de construction
1966
Superficie habitable
60,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 10" X 296' 3" irr.
Superficie du terrain
1 009,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Halverson
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Patinage en forêt, Sentier de VTT, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
11'2" de fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte-patio à la véranda
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce-penderie 3'8" x 3'0
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x36"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio 6'
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 9'x3'
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve à lessive
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Meublé, Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Pointe de sable
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 199 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 806 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 1 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, meubles, habillages de fenêtres, contenu de la propriété, fournaise, climatiseur, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, souffleuse à neige, tondeuse à gazon.
Exclusions
Effets personnels, draps, oreillers, réservoir de propane (loué 91$ par année).
Calculatrice de versements hypothécaire
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