495 000$
ULS : 27917202
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (McLeod)
5 Rue André-Larue, Gatineau (Aylmer) (McLeod)
WOW! Propriété de construction supérieur (Pilon)! Plain-pied située dans un secteur paisible à proximité des commodités, offrant 4 chambres à coucher et 2 salle de bain. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec plancher de bois franc ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Le sous-sol comprend une cuisinette et une grande salle familiale, idéale pour une inter génération ou un revenu supplémentaire. La magnifique cour dispose d'un immense balcon et d'un solarium avec spa ! Cette propriété est parfaitement positionné pour profité des soirées sur la rue Principale et aussi à proximité de la marina d'Aylmer.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YANIS GAUTHIER-SIGERIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Propriété de plain-pied située dans un secteur paisible à proximité des commodités, offrant confort et tranquillité aux résidents.
- Maison entretenu avec soins et très solide
- Construction supérieur Pilon construction (fondation 10pouces, plywood double dans le grenier et plusieurs autres avantages)
- Nouvelle thermopompe 18000BTU installé professionellement avec garantie en 2024
- Plusieurs écoles tout près
- 4 chambres à coucher offrant des espaces de vie confortables et spacieux.
- 2 salles de bain conçues avec des équipements et des finitions modernes.
- Salon lumineux avec plancher de bois franc.
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
- Sous-sol comprenant une cuisinette et une grande salle familiale, offrant amplement d'espace pour la détente et les activités.
- Configuration idéale pour une suite intergénérationnelle ou pour générer un revenu supplémentaire par la location.
- Magnifique cour arrière avec un grand balcon, parfait pour les repas et les loisirs en plein air.
- Solarium avec spa offrant une retraite luxueuse et un endroit pour se détendre.
- À proximité de la rue Principale et la Marina D'aylmer
- Maison entretenu avec soins et très solide
- Construction supérieur Pilon construction (fondation 10pouces, plywood double dans le grenier et plusieurs autres avantages)
- Nouvelle thermopompe 18000BTU installé professionellement avec garantie en 2024
- Plusieurs écoles tout près
- 4 chambres à coucher offrant des espaces de vie confortables et spacieux.
- 2 salles de bain conçues avec des équipements et des finitions modernes.
- Salon lumineux avec plancher de bois franc.
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
- Sous-sol comprenant une cuisinette et une grande salle familiale, offrant amplement d'espace pour la détente et les activités.
- Configuration idéale pour une suite intergénérationnelle ou pour générer un revenu supplémentaire par la location.
- Magnifique cour arrière avec un grand balcon, parfait pour les repas et les loisirs en plein air.
- Solarium avec spa offrant une retraite luxueuse et un endroit pour se détendre.
- À proximité de la rue Principale et la Marina D'aylmer
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 99' 10"
Superficie du terrain
6 093,39 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 700 $
- Total
- 412 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 079 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 3 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, réfrigérateur, lave-vaisselle, canapé du sous-sol, canapé du solarium, Jacuzzi (capacité de 7 personnes), micro-ondes du rez-de-chaussée, four, tous les luminaires, rideaux et tringles. Nouvelle thermopompe murale 18000BTU avec garantie (2024) installer par technicien certifié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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