879 900$
ULS : 25776621
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
55 Ch. Éléonore-Potvin, L'Ange-Gardien
Propriété intergénérationnelle située à L'Ange-Gardien! Offrant une superficie habitable de 3 514 p² incluant un walk-out et un loft au-dessus du garage, elle est idéale pour les familles. Dotée de 5 cac, dont 2 au sous-sol, et d'un plafond cathédrale, cette maison offre un espace lumineux et spacieux. Elle comprend un garage double, une entrée walk-out indépendante et laveuse pour chaque espace, assurant confort et autonomie. À l'extérieur, une piscine hors terre invite à la détente, cour privé et boisé. Nichée dans un quartier paisible dans un cul-de-sac à 7 min de l'autoroute et de nombreux services, cette propriété vous attends!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 514,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Intergénérationnel
- Construction en 2014
- 3 chambres à l'étages
- 2 chambres au sous-sol
- Garage double isolé et chauffé
- Grande cour pavé
- Walk-out au sous-sol
- Entrée indépendante au sous-sol
- Salle de lavage indépendante pour chaque logement
- Sous-sol entièrement fini
- Sans voisin arrière
- Cour privé et boisé
- À moins de 7 minutes de l'autoroute
- Secteur tranquille et familiale
- Situé dans un cul-de-sac
- clôture invisible pour chiens ou chats
** Noté que la superficie comprend une partie du sous-sol qui comprend un walk-out. **
- Construction en 2014
- 3 chambres à l'étages
- 2 chambres au sous-sol
- Garage double isolé et chauffé
- Grande cour pavé
- Walk-out au sous-sol
- Entrée indépendante au sous-sol
- Salle de lavage indépendante pour chaque logement
- Sous-sol entièrement fini
- Sans voisin arrière
- Cour privé et boisé
- À moins de 7 minutes de l'autoroute
- Secteur tranquille et familiale
- Situé dans un cul-de-sac
- clôture invisible pour chiens ou chats
** Noté que la superficie comprend une partie du sous-sol qui comprend un walk-out. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
3 514,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
367' 5" X 259' 2" irr.
Superficie du terrain
4 773,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 900 $
- Total
- 784 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 100 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 5 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle x2, frigidaire x2, chauffe-eau x2, 1 lave-vaiselle, 4x thermopompe, tringles, rideaux, stores, x2 ouvre porte de garage, 2 remises, piscine hors terre 2015 avec thermopompe et accessoires vendu tel quel, adoucisseur d'eau
Exclusions
- lave-vaiselle au sous-sol non fonctionnel et génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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