1 070 000$
ULS : 19349055
Maison à étages à vendre - La Pêche (Wakefield)
65 Ch. de Wakefield-Heights, La Pêche (Wakefield)
Accès notarié à la plage et la rivière située devant la maison. Propriété de 4 étages construite à partir de bois de grange recyclé.Allure authentique, offrant un contraste saisissant avec son environnement naturel. La maison est dotée de 4 balcons qui offrent chacun une vue imprenable sur la rivière et les montagnes.L'intérieur a été pensé avec soin, mettant en valeur la lumière naturelle qui inonde les pièces. Les hauts plafonds et l'abondance de fenêtres confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois rustique et chaleureuse. Possibilité de revenus considérable *Voir addenda*
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 821 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
NAOMY LAVIGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
DOMINIC AUBREY
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
JOSHUA HERRING
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
*** Possibilité d'une 3e chambre au 2e étage ***
***Le premier étage propose une pièce de style loft avec une salle de bain complète, un espace buanderie et un comptoir café avec lavabo;
***Construction en bois de grange recyclé;
***L'emplacement stratégique de la maison, surplombant la rivière, offre une vue panoramique exceptionnelle;
***Servitude de passage et de «plage» pour accéder à la rivière;
***Les larges fenêtres et les balcons permettent de profiter pleinement de ce paysage naturel - Fenêtres de type triple vitrage qui offrent de meilleurs propriétés acoustiques et isolantes. ;
***Les espaces extérieurs (4 balcons de 16 x 24) se trouvent au deuxième et troisième étages. Ils comprennent un espace spa, un espace BBQ, un espace avec une table de billard et un espace détente;
***Les hauts plafonds et les grandes ouvertures favorisent la circulation de la lumière naturelle;
***La maison s'élève sur 4 étages, épousant harmonieusement la topographie du terrain;
***Actuellement enregistré comme hébergement touristique permettant un revenu considérable. Pour pouvoir faire la location court terme, la propriété doit être votre résidence principale;
***Le premier étage propose une pièce de style loft avec une salle de bain complète, un espace buanderie et un comptoir café avec lavabo;
***Construction en bois de grange recyclé;
***L'emplacement stratégique de la maison, surplombant la rivière, offre une vue panoramique exceptionnelle;
***Servitude de passage et de «plage» pour accéder à la rivière;
***Les larges fenêtres et les balcons permettent de profiter pleinement de ce paysage naturel - Fenêtres de type triple vitrage qui offrent de meilleurs propriétés acoustiques et isolantes. ;
***Les espaces extérieurs (4 balcons de 16 x 24) se trouvent au deuxième et troisième étages. Ils comprennent un espace spa, un espace BBQ, un espace avec une table de billard et un espace détente;
***Les hauts plafonds et les grandes ouvertures favorisent la circulation de la lumière naturelle;
***La maison s'élève sur 4 étages, épousant harmonieusement la topographie du terrain;
***Actuellement enregistré comme hébergement touristique permettant un revenu considérable. Pour pouvoir faire la location court terme, la propriété doit être votre résidence principale;
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 7" X 29' 5"
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 821 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' X 157' 5" irr.
Superficie du terrain
23 873 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, Hôpital, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 24'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 1
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spa
Balcon 2
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 3
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 4
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 400 $
- Total
- 530 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 447 $
- Scolaire (2023)
- 463 $
- Total
- 4 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse,sécheuse, laveuse-sécheuse 2 en 1 située au 4e étage, spa et accessoires, table de billard, foyer électrique (mur). Possibilité de vendre entièrement meublé.
Exclusions
Foyer, réfrigérateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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