849 900$
Nouveauté
ULS : 11727398
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
78 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Maison d'époque unique et pleine de charme sur un splendide terrain riverain de la rivière des Outaouais. Elle offre un vaste salon et salle à manger avec boiseries, portes françaises, foyer et cachet exceptionnel. Comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau, des plafonds hauts au RDC, planchers de bois, 2 grands balcons couverts et un patio en pierre avec vue sur la rivière. À deux pas de la marina, du parc des Cèdres, du Vieux-Aylmer et de tous les services. STO à proximité. Une rare opportunité pour les amateurs de maisons d'époque en bord de l'eau!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ABBAS SAAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
ALI SAAD
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
CARLOS AVILA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Découvrez cette résidence chaleureuse au 78 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer), Québec. Cette propriété en bord de l'eau offre un mélange harmonieux de charme historique et de commodités modernes, nichée sur un grand terrain arboré le long de la rivière des Outaouais.
Caractéristiques principales :
Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée comprend de vastes salons et salles à manger ornés de panneaux en bois de Douglas Fir d'époque, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un grand balcon couvert et un patio en pierre de rivière, offrant une vue pittoresque sur le Lac Deschênes.
Quatre chambres : Le deuxième étage accueille quatre chambres bien aménagées, y compris une pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile ou des activités spéciales. Un balcon couvert à l'extrémité d'un large couloir aux panneaux blancs offre un refuge serein pour les moments de détente du matin.
Mises à jour modernes : La propriété a bénéficié de rénovations importantes, notamment dans les systèmes électriques et de plomberie, l'isolation, la toiture, les balcons, les fenêtres et l'aménagement paysager, assurant un confort contemporain tout en préservant son essence historique.
Emplacement de choix : Située dans un quartier prestigieux du Vieux-Aylmer, la maison se trouve à proximité des boutiques, restaurants, services et activités communautaires du village. Elle est dans la zone de desserte d'une école primaire offrant le programme international et est desservie par les bus STO 800 et 41, facilitant l'accès à Hull, au centre sportif de Gatineau, à Ottawa, et bien d'autres destinations. Le Parc des Cèdres est à cinq minutes de marche, avec la plage municipale, la marina et le club de voile à quelques pas supplémentaires.
Cette maison familiale unique allie le caractère historique aux commodités modernes, offrant un style de vie privilégié sur la rivière des Outaouais.
* À proximité *
- Marina d'Aylmer
- Parc des Cèdres
- Magasins du vieux Aylmer
- Parc-o-bus des Allumettières
- École du Village
- École des Tournesols
- École secondaire Grande-Rivière
- 9,6 km du pont Champlain
Caractéristiques principales :
Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée comprend de vastes salons et salles à manger ornés de panneaux en bois de Douglas Fir d'époque, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un grand balcon couvert et un patio en pierre de rivière, offrant une vue pittoresque sur le Lac Deschênes.
Quatre chambres : Le deuxième étage accueille quatre chambres bien aménagées, y compris une pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile ou des activités spéciales. Un balcon couvert à l'extrémité d'un large couloir aux panneaux blancs offre un refuge serein pour les moments de détente du matin.
Mises à jour modernes : La propriété a bénéficié de rénovations importantes, notamment dans les systèmes électriques et de plomberie, l'isolation, la toiture, les balcons, les fenêtres et l'aménagement paysager, assurant un confort contemporain tout en préservant son essence historique.
Emplacement de choix : Située dans un quartier prestigieux du Vieux-Aylmer, la maison se trouve à proximité des boutiques, restaurants, services et activités communautaires du village. Elle est dans la zone de desserte d'une école primaire offrant le programme international et est desservie par les bus STO 800 et 41, facilitant l'accès à Hull, au centre sportif de Gatineau, à Ottawa, et bien d'autres destinations. Le Parc des Cèdres est à cinq minutes de marche, avec la plage municipale, la marina et le club de voile à quelques pas supplémentaires.
Cette maison familiale unique allie le caractère historique aux commodités modernes, offrant un style de vie privilégié sur la rivière des Outaouais.
* À proximité *
- Marina d'Aylmer
- Parc des Cèdres
- Magasins du vieux Aylmer
- Parc-o-bus des Allumettières
- École du Village
- École des Tournesols
- École secondaire Grande-Rivière
- 9,6 km du pont Champlain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 35' 1" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 231' 8" irr.
Superficie du terrain
17 629,10 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 33'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 607 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 864 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 763 $
- Scolaire (2024)
- 570 $
- Total
- 7 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, cuisinière, foyer au propane du salon.
Exclusions
Effets personnelles, coffre-fort pour documents.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%