Photo Photo principale de la propriété
795 000$
ULS : 26181832

Maison à étages à vendre - Saint-Ferréol-les-Neiges

1223 Rg St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges
Découvrez cette propriété unique, un domaine intime niché sur un terrain de plus de 1.3 millions de pi2 où la nature et le charme d'antan se marient harmonieusement. Cette demeure restaurée à grands frais propose un cadre de vie pittoresque. Laissez-vous bercer par le son de la rivière, appréciez les commodités du spa, d'un foyer intérieur et extérieur, d'un garage 20X30 pi2 chauffé et une grange offrant plusieurs possibilités! Avec sa large façade sur le rang, le terrain promet un investissement solide et une intimité garantie! Potentiel pour des chevaux. Une demeure chaleureuse, clé en main, à proximité du Mont-Sainte-Anne. Venez découvrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

CATHERINE LABRECQUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

Maison principale - Une touche historique avec tout le confort moderne :

Estimée construite vers 1850, cette maison pièces sur pièces au rez-de-chaussée respire l'authenticité. Le salon présente un mur découvert, laissant entrevoir la beauté des matériaux d'origine. À l'étage, la structure traditionnelle a été conservée pour préserver le caractère historique. La maison est en retrait de la route, à environ 175 pi, pour garantir une intimité optimale, renforcée par une rangée de tilleuls matures qui encadre l'espace. Pour accroître le visuel, tous les câbles sont souterrains.

La toiture de style baguettes en acier et les pierres extérieures, provenant de l'Ontario et posées par un artisan, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Entièrement rénovée au niveau de la plomberie (PEX) et de l'électricité, cette demeure est équipée pour faire face à toutes les situations. Une génératrice de 17KW prend automatiquement le relais en cas de panne, assurant sécurité et un confort ininterrompus.

Les détails ne manquent pas : plancher chauffant dans la salle de lavage, foyer à combustion lente, rangements optimisés et comptoirs de cuisine et de salle de bain en granite. Cette maison est également prête pour le télétravail avec l'internet haute vitesse de Vidéotron.

Garage moderne et grange d'époque :

Le garage, construit en 2021, est un espace de travail idéal : isolé, chauffé et équipé d'eau, il bénéficie également d'un courant de 20 ampères et d'une toiture en acier.

La grange, datant du début des années 1900, a été soigneusement rénovée. Le toit a été renforcé et une nouvelle toiture en acier a été installée, garantissant la durabilité de cette structure charmante.

Cette propriété est un joyau rare, alliant histoire, confort moderne, et un cadre naturel exceptionnel. Un lieu parfait pour ceux en quête de tranquillité, de charme et de confort contemporain.

Dimensions 30' X 28' 7" irr.
Année de construction 1850
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 1 361 743 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 9'11" irr.
Revêtement : Liège
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 22' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 6'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 11'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 11'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, plancher chauffant dans la salle de lavage
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Aqueduc privé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
91 100 $
Évaluation du bâtiment
272 000 $
Total
363 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 930 $
Scolaire (2023)
328 $
Total
3 258 $

Inclusions

Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires fixes, support à télé, lit escamotable et matelas 54 pouces de la salle familiale au sous-sol, génératrice, spa et ses accessoires (marches et couvercle avec VisionLift).

Exclusions

Ensemble 2 pièces/vaisselier de la salle à manger.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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