749 900$
ULS : 22904341
Maison à étages à vendre - Fossambault-sur-le-Lac
17 Rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac
Vraiment Unique! Venez découvrir l'ambiance de vacances à l'année dans cette propriété refaite à 95% en 2021 considérée comme nouvelle construction. Le confort absolu avec ses planchers chauffants, sa fenestration abondante et le charme chaleureux du bois. Cette construction vous offre une immense aire de vie où il est agréable de recevoir. Vous bénéficiez d'une suite des maîtres à l'étage en plus de 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 salle de bains pour la famille et les invités. Accès au Lac St-Joseph à pied en seulement 2 min. de la Plage.Profitez aussi d'une panoplie d'activités et de services de la municipalité à proximité (voir addenda)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plongez dans l'ambiance chaleureuse d'une maison de bord de lac, alliant le charme intemporel du style New England à un design moderne et fonctionnel. Refaite à 95 % en 2021, cette propriété unique vous offre un confort absolu grâce à ses planchers chauffants, sa fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle généreuse, et le doux crépitement du très grand foyer Donbar qui vous enveloppera de chaleur tout au long de l'année.
L'architecture, un mariage réussi entre tradition et modernité, avec un revêtement en bois chaleureux et des toits à deux versants, vous transporte dans un univers où l'élégance naturelle rencontre un design intemporel. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute intimité.
Profitez d'une suite des maîtres à l'étage avec salon et salle de bains privée, ainsi que de 2 chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bains supplémentaire pour vos invités. Les vastes espaces de vie entourés de verdure vous permettront de vous sentir en vacances tous les jours.
À seulement 2 minutes à pied de la plage, vous pourrez profiter des joies du lac St-Joseph à votre guise : baignade, pêche, sports nautiques, etc. Fossambault-sur-le-Lac vous offre également une multitude d'activités et de services à proximité : tennis, patinoire, aires de jeux et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence typique de bord de lac qui ne se démodera jamais et qui fait tourner les têtes. Venez découvrir votre future propriété sans tarder.
Rien n'a été laissé au hasard lors de la construction. Planchers chauffants sur les deux niveaux, murs de bois embouveté de première qualité, divisions avec Roxul à l'intérieur, poutres laminées LVL, foyer Donbar, connexions prévues pour lumières chauffantes sur la terrasse avant et pour une cuisine d'été couverte sur l'immense terrasse de côté.
L'architecture, un mariage réussi entre tradition et modernité, avec un revêtement en bois chaleureux et des toits à deux versants, vous transporte dans un univers où l'élégance naturelle rencontre un design intemporel. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute intimité.
Profitez d'une suite des maîtres à l'étage avec salon et salle de bains privée, ainsi que de 2 chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bains supplémentaire pour vos invités. Les vastes espaces de vie entourés de verdure vous permettront de vous sentir en vacances tous les jours.
À seulement 2 minutes à pied de la plage, vous pourrez profiter des joies du lac St-Joseph à votre guise : baignade, pêche, sports nautiques, etc. Fossambault-sur-le-Lac vous offre également une multitude d'activités et de services à proximité : tennis, patinoire, aires de jeux et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence typique de bord de lac qui ne se démodera jamais et qui fait tourner les têtes. Venez découvrir votre future propriété sans tarder.
Rien n'a été laissé au hasard lors de la construction. Planchers chauffants sur les deux niveaux, murs de bois embouveté de première qualité, divisions avec Roxul à l'intérieur, poutres laminées LVL, foyer Donbar, connexions prévues pour lumières chauffantes sur la terrasse avant et pour une cuisine d'été couverte sur l'immense terrasse de côté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 54' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
maibec
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 120' 10"
Superficie du terrain
842,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand ilot
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenestration
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 29'
Revêtement :
Vide sanitaire isolé
Détails :
Moins de 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Donbar
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 355 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 550 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 4 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, luminaires, système d'alarme. Possibilité de vendre tout meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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