749 000$
Visite libre
ULS : 28960227
Maison à étages à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
2163 Rue Bourbonnière, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Magnifique cottage avec garage situé au coeur du convoité secteur de Sillery à quelques pas de l'Université Laval et des Avenues Myrand et Maguire desservies par de nombreux restaurants & commerces. La chaleureuse demeure possède 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine aux comptoirs de quartz en plus d'un magnifique solarium 4 saisons donnant sur la verdoyante cour orientée sud. Les espaces intérieurs sont aménagés de façon idéale pour accueillir une famille. Il y a même possibilité d'y faire un lieu bi-génération. Une certaine flexibilité pourrait être possible pour l'occupation. Avis de 24h pour les visites.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
YANNICK HUOT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
MARIE-EVE CARRIÈRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Les visites débutent jeudi le 3 octobre, besoin de 24 heures d'avis pour visite. Les offres seront présentées à partir de lundi le 7 octobre.
Le 2163 rue Bourbonnière
Entretenue avec soin par les propriétaires de longue date, cette maison interpelle par son charme d'époque tel que planchers de bois, poutre de bois, murs de briques et de pierres le tout, rehaussé par des améliorations bien pensées mettant en valeur les attraits de la demeure.
Au rez-de-chaussée, le vestibule fait le lien entre la salle à dîner avec chaleureux foyer au bois et la cuisine aux surfaces de quartz et comptoir lunch. Le salon, légèrement en retrait, est adossé à l'escalier menant au deuxième étage ainsi qu'au solarium. Ce dernier est la pièce maîtresse de la maison, avec son grand mur de briques, ses puits de lumière et sa fenestration abondante donnant une vue à couper le souffle sur le jardin. Le niveau se complète avec un espace boudoir ou mud room qui possède une salle de bains avec douche ainsi qu'un accès direct à l'étage supérieur, au garage et à la cour arrière.
Le deuxième étage est accessible par les deux extrémités de la maison grâce à ses deux escaliers. Un atout permettant plusieurs possibilités à l'étage; suite des maîtres, espace bi-génération, bureau professionnel, etc.. On y trouve 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol possède une grande salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage avec espace atelier et un bon rangement.
À l'extérieur, les nombreuses années d'expérience en horticulture des propriétaires explosent en beauté avec une multitude de vivaces et d'arbustes. La cours arrière est totalement clôturée et possède un cabanon offrant un bon rangement.
Garage pour une voiture.
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires: Saint-Michel, Montessori, Collège Jésus-Marie, et Externat St-Jean-Berchmans
- Écoles secondaires: Collège Mariste & Jésus-Marie
- Cégeps: Sainte-Foy et Garneau
- Université Laval
- Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes à pieds ou en voiture
- Parcs Bois-de-Coulonge, du Buisson et Saint-Charles-Garnier avec structures de jeux et tennis. En plus d'un tout nouveau parcs pour tout-petits (structures à venir d'ici début 2025) à quelques pas sur la rue.
- Centres commerciaux: Places Sainte-Foy, Laurier et de la Cité
- Accès facile et rapide aux principaux axes routiers tel que Boul. Laurier & René-Lévesque menant rapidement au centre-ville ou vers les ponts.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le 2163 rue Bourbonnière
Entretenue avec soin par les propriétaires de longue date, cette maison interpelle par son charme d'époque tel que planchers de bois, poutre de bois, murs de briques et de pierres le tout, rehaussé par des améliorations bien pensées mettant en valeur les attraits de la demeure.
Au rez-de-chaussée, le vestibule fait le lien entre la salle à dîner avec chaleureux foyer au bois et la cuisine aux surfaces de quartz et comptoir lunch. Le salon, légèrement en retrait, est adossé à l'escalier menant au deuxième étage ainsi qu'au solarium. Ce dernier est la pièce maîtresse de la maison, avec son grand mur de briques, ses puits de lumière et sa fenestration abondante donnant une vue à couper le souffle sur le jardin. Le niveau se complète avec un espace boudoir ou mud room qui possède une salle de bains avec douche ainsi qu'un accès direct à l'étage supérieur, au garage et à la cour arrière.
Le deuxième étage est accessible par les deux extrémités de la maison grâce à ses deux escaliers. Un atout permettant plusieurs possibilités à l'étage; suite des maîtres, espace bi-génération, bureau professionnel, etc.. On y trouve 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol possède une grande salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage avec espace atelier et un bon rangement.
À l'extérieur, les nombreuses années d'expérience en horticulture des propriétaires explosent en beauté avec une multitude de vivaces et d'arbustes. La cours arrière est totalement clôturée et possède un cabanon offrant un bon rangement.
Garage pour une voiture.
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires: Saint-Michel, Montessori, Collège Jésus-Marie, et Externat St-Jean-Berchmans
- Écoles secondaires: Collège Mariste & Jésus-Marie
- Cégeps: Sainte-Foy et Garneau
- Université Laval
- Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes à pieds ou en voiture
- Parcs Bois-de-Coulonge, du Buisson et Saint-Charles-Garnier avec structures de jeux et tennis. En plus d'un tout nouveau parcs pour tout-petits (structures à venir d'ici début 2025) à quelques pas sur la rue.
- Centres commerciaux: Places Sainte-Foy, Laurier et de la Cité
- Accès facile et rapide aux principaux axes routiers tel que Boul. Laurier & René-Lévesque menant rapidement au centre-ville ou vers les ponts.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 90'
Superficie du terrain
526,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir en quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès jardin
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 372 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 060 $
- Scolaire (2024)
- 435 $
- Total
- 5 495 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 970 $
- Total
- 4 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, pôles, stores
Exclusions
2 tablettes dans la cuisine, crochet du hall, luminaire salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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