329 000$
ULS : 28518547
Maison à étages
à vendre
234 Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)
LE GÎTE DE LA COLLINE, une magnifique maison située à Baie-Sainte-Catherine, perchée sur une colline à l'écart de la route 138, vous offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. La propriété a été entièrement rénovée en 2019, avec l'ajout d'un foyer au gaz et de plusieurs commodités, dont un grand gazebo extérieur (11 X 14 pieds) et un espace BBQ intégré. La propriété est raccordée aux services de la ville (égout et aqueduc). Le gîte est géré de manière exceptionnelle et jouit d'une excellente réputation, notée à 9,7 sur Booking. Doit être vendu avec les 4 chalets locatifs et garage-bureau au 232 Leclerc (Centris # 24222528).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Baie-Sainte-Catherine est une superbe région de Charlevoix qui offre une multitude d'attractions pour les voyageurs, notamment :
- À quelques pas du quai d'embarquement pour les excursions aux baleines.
- À 3,5 km du traversier menant à Tadoussac.
- En plein coeur du parc marin du Saguenay--Saint-Laurent.
- À proximité de pistes de motoneige.
- La Pointe aux Alouettes, un site historique.
- Plusieurs sentiers tels que le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger.
Doit être vendu avec les 4 chalets locatifs + 1 bâtiment au 232 Leclerc, Centris # 24222528.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'affaires, en raison de la forte demande de location et de la qualité de vie présente.
- À quelques pas du quai d'embarquement pour les excursions aux baleines.
- À 3,5 km du traversier menant à Tadoussac.
- En plein coeur du parc marin du Saguenay--Saint-Laurent.
- À proximité de pistes de motoneige.
- La Pointe aux Alouettes, un site historique.
- Plusieurs sentiers tels que le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger.
Doit être vendu avec les 4 chalets locatifs + 1 bâtiment au 232 Leclerc, Centris # 24222528.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'affaires, en raison de la forte demande de location et de la qualité de vie présente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24' irr.
Année de construction
1942
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 3" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
1 505 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 700 $
- Total
- 127 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 979 $
- Scolaire (2023)
- 66 $
- Total
- 3 045 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 538 $
- Électricité
- 1 808 $
- Gaz
- 65 $
- Total
- 3 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électro-ménagers, luminaires, habillage de fenêtres.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. 1 set de chambre à coucher blanc avec matelas et lit en fer (ch #1 à l'étage). 1 cellier, 1 génératrice à essence, 2 télévisions (chambre au RDC et gazebo), 1 petit frigo (gazébo), 3 étagères en métal et tous les petits électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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