1 495 000$
ULS : 19721001
Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
287 Rue Georges-Leclerc, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
Luxueuse maison-chalet en bordure du fleuve St-Laurent avec accès direct au fleuve pour pratiquer vos sports préférés tels que motomarine, voile, motoneige, ski de fond, etc. Cottage offrant trois chambres + mezzanine à l'étage et une autre au sous-sol, deux salles de bains et 1 salle d'eau, cette chaleureuse propriété vous charmera dès la première visite. Foyer au bois, plafond cathédrale au salon, tout est en place pour un maximum de confort et favoriser le bien-être de ses occupants. Oasis de paix à proximité des écoles publiques et privées sur un immense terrain en pleine nature, tranquillité et joie de vivre assurée!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 572,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
TOM DONOVAN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACCES INC.
CELINE HAMEL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Le lot # 2 815 034 (superficie de 73 687 pieds carrés) sera subdivisé en deux lots.
La présente vente inclus la maison et la portion du terrain au bord du fleuve pour un total d'approximativement 45 000 pieds carrés.
Le VENDEUR conservera approximativement 28 687 pieds carrés situés dans la portion arrière du terrain près de la rue.
Les opérations d'arpentage seront effectuées suite à une promesse d'achat acceptée et ce avant la date prévue de signature de l'acte de vente chez le notaire.
Rôle d'évaluation 2025-2027
Valeur Terrain: 765 000
Valeur Bâtiment: 430 000
Total: 1 195 000
La présente vente inclus la maison et la portion du terrain au bord du fleuve pour un total d'approximativement 45 000 pieds carrés.
Le VENDEUR conservera approximativement 28 687 pieds carrés situés dans la portion arrière du terrain près de la rue.
Les opérations d'arpentage seront effectuées suite à une promesse d'achat acceptée et ce avant la date prévue de signature de l'acte de vente chez le notaire.
Rôle d'évaluation 2025-2027
Valeur Terrain: 765 000
Valeur Bâtiment: 430 000
Total: 1 195 000
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 26' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 572,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 000 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10x5.5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douchet/ Bain sur pattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 486 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 000 $
- Total
- 920 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 403 $
- Scolaire (2024)
- 819 $
- Total
- 10 222 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 430 $
- Total
- 5 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, thermopompe centrale, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme, bibliothèque à l'étage, piscine hors terre et accessoires et chauffe-eau de piscine au propane.
Exclusions
Rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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