Photo Photo principale de la propriété
1 125 000$
ULS : 9236574

Maison de plain-pied à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)

308 Ch. du Versant, Les Éboulements (Les Éboulements)
Érigée sur un emplacement de rêve, cette construction haut de gamme surplombe le fleuve Saint-Laurent face à l'Isle-Aux-Coudres, sur un immense terrain de 195 000 pieds carrés. Les aires ouvertes du rez-de-chaussée ont été conçues de façon à maximiser les points de vues sur l'eau; le résultat est à couper le souffle ! L'orientation plein sud de la maison permet de profiter de pièces lumineuses et chaleureuse toute la journée durant. Offrant des plafonds de 10 pieds de hauteur, un foyer au gaz, des comptoirs de granites, une terrasse couverte longue de 48 pieds ainsi qu'un garage double chauffé, c'est le luxe à votre portée !
Nb de pièces 21
Superficie habitable 3 648 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ERIC SAVARD

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

FRÉDÉRIC DALLAIRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

À L'EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Vaste terrain de 18 254 mètres carré (196 000 pc) incluant une érablière couvrant environ 7300 mètres carrés.

Garage isolé avec doubles portes de 8 pi de hauteur, dalle de ciment, alimentâtes en électricité, en eau et avec cuve de lavage.

La partie privée de l'entrée de la propriété a été entièrement asphaltée en 2015.

Terrain paysagé avec système d'irrigation intégré dans la majorité des plates-bandes et endroits gazonnés.

À L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Vous apprécierez les aires de vie ouvertes du rez-de-chaussée qui ont toutes été aménagées à dessein de vous permettre d'apprécier le magnifique panorama qui s'offrant à vous.

- La cuisine est équipée d'un îlot central de 10.9 x 4.1 pi avec lavabo double en poussière de granite.
- Les armoires et les tiroirs sont en bois d'érable avec mécanismes amortissant la fermeture. - De plus, elle offre un garde manger walk-in assez grand pour accueillir un réfrigérateur ou un congélateur.

Tous les comptoirs sont en granite; ceux de la cuisine, de l'îlot central et aussi ceux des 2 grandes salles de bains.
Dimensions 38' X 48'
Année de construction 2011
Superficie habitable 3 648 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 336' X 1082' 5" irr.
Superficie du terrain 18 253,90 m²
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Ski de fond, Ski alpin, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 17'4"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le fleuve
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 17'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le fleuve
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 23' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 7'
Revêtement : Bois
Détails : Attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'11" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'6" X 18' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur le fleuve
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 19' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12' X 16'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur le fleuve
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'2" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12' X 17'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7' X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 13' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'4" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'8" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'8" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Pièce mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'8" X 9'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
159 800 $
Évaluation du bâtiment
566 200 $
Total
726 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 710 $
Scolaire (2025)
609 $
Total
6 319 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 770 $
Total
2 770 $

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, installation système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central +accessoires

Exclusions

Le mobilier, les électroménagers, biens et effets personnels des vendeurs, réservoir de propane (en location)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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