1 895 000$
ULS : 15452072
Maison à étages à vendre - Sainte-Pétronille
34 Rue Genest, Sainte-Pétronille
Majestueuse demeure architecturale surplombant le fleuve St-Laurent avec une vue au fleuve à couper le souffle! Elle dispose de spacieux espaces de vie à aire ouverte pourvu d'une abondante fenestration côté fleuve offrant une vue panoramique; elle offre entre-autre une cuisine ultra moderne avec 2 îlots, une salle à manger et un coin dînette, 4 chambres dont 3 sur le même niveau, 2 bureaux, 2 salles de bains, et un immense sous-sol avec sortie rez-de-jardin. De plus, elle possède un immense garage double excavé accessible par un tunnel souterrain. Rarissime dans le secteur et complètement rénovée en 2009. Un véritable bijou unique et rare!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANY M. LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
YVES EMOND
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
Addenda
Majestueuse demeure architecturale surplombant le fleuve Saint-Laurent, un rappel constant de la beauté naturelle qui entoure cette propriété. Elle dispose d'un espace de vie des plus spacieux et lumineux à aire ouverte; que nous soyons à la cuisine, dans la salle à manger ou au salon la vue et la fenestration extraordinaire sur 98 pieds côté fleuve vous procure une vue panoramique de 180° à couper le souffle!
Elle vous offre également une cuisine moderne avec électroménagers intégrés et 2 îlots central, un coin dînette et une salle à manger, 4 chambres à coucher avec ameublement intégré, dont 3 chambres sur le même niveau, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Au sous-sol, on y retrouve entre autre une immense salle familiale avec sortie rez-de-jardin, une chambre, une salle de bain, un bureau et plusieurs rangements.
Le soir, le système d'éclairage avec des lampadaires de type
«Lumca» longeant le chemin jusqu'à la maison et disposés sur l'imposante terrasse en béton côté fleuve lui octroie une luminosité d'un charme irrésistible et paisible! De plus, elle possède un immense garage double excavé de ±26'x26' accessible de la maison par un tunnel souterrain pour un confort absolu lors des intempéries.
Rarissime dans le secteur, cette luxueuse propriété complètement rénovée en 2009, est un produit d'exception. Un véritable bijou unique et rare!
Une preuve de fonds ou une pré-autorisation hypothécaire est exigée pour l'octroi d'une visite. L'Acheteur devra respecter les heures de visites soumises par le Vendeur et le Courtier inscripteur devra toujours être présent pour ouvrir la propriété à toutes les visites.
L'Annexe à la DV 49911 doit faire partie intégrante de toute promesse d'achat.
Acte de vente et prise de possession: 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée et conditions réalisées.
L'immeuble est situé dans l'arrondissement historique de l'île d'Orléans.
Elle vous offre également une cuisine moderne avec électroménagers intégrés et 2 îlots central, un coin dînette et une salle à manger, 4 chambres à coucher avec ameublement intégré, dont 3 chambres sur le même niveau, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Au sous-sol, on y retrouve entre autre une immense salle familiale avec sortie rez-de-jardin, une chambre, une salle de bain, un bureau et plusieurs rangements.
Le soir, le système d'éclairage avec des lampadaires de type
«Lumca» longeant le chemin jusqu'à la maison et disposés sur l'imposante terrasse en béton côté fleuve lui octroie une luminosité d'un charme irrésistible et paisible! De plus, elle possède un immense garage double excavé de ±26'x26' accessible de la maison par un tunnel souterrain pour un confort absolu lors des intempéries.
Rarissime dans le secteur, cette luxueuse propriété complètement rénovée en 2009, est un produit d'exception. Un véritable bijou unique et rare!
Une preuve de fonds ou une pré-autorisation hypothécaire est exigée pour l'octroi d'une visite. L'Acheteur devra respecter les heures de visites soumises par le Vendeur et le Courtier inscripteur devra toujours être présent pour ouvrir la propriété à toutes les visites.
L'Annexe à la DV 49911 doit faire partie intégrante de toute promesse d'achat.
Acte de vente et prise de possession: 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée et conditions réalisées.
L'immeuble est situé dans l'arrondissement historique de l'île d'Orléans.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 957,90 m²
Topographie
Escarpé
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Parc, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Donbar
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec lavabo
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie rez-de-jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (29)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 307 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 400 $
- Total
- 987 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 577 $
- Scolaire (2023)
- 878 $
- Total
- 6 455 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 695 $
- Total
- 5 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, réfrigérateur SUB ZÉRO, cuisinière 6 ronds au gaz WOLF et hotte de cuisinière WOLF, ensemble des 3 électroménagers VIKIN, tous les meubles intégrés des chambres, aspirateur central et ses accessoires, foyer DON BAR (jamais utilisé), thermopompe murale (2 têtes), système d'alarme, génératrice GENERAC (alternateur à changer), gazebo en bois sur la terrasse.
Exclusions
Tous le contenu du garage et de la résidence incluant notamment tous les tableaux et effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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