225 000$
Nouveauté
ULS : 16499871
Maison à étages à vendre - Saint-Alban
348 Rue Principale, Saint-Alban
VENTE PAR LE CURATEUR PUBLIC - Grande propriété nécessitant des travaux de rénovations et de mise à jour. Beau potentiel avec 7 chambres, un garage séparé spacieux de 45x33 pieds (12 pi. de haut) ainsi qu'un autre bâtiment complémentaire qui servait autrefois de salle de loisir. Énorme stationnement asphalté. De plus, son terrain de plus de 32,000 pi2 vous procure un espace vert agréable. Eau et égout de la municipalité. Piscine creusée sur place (nécessitant une toile et/ou travaux?) Le prix tient compte de l'ampleur des travaux à effectuer. Relevez le défi et venez vous installer à St-Alban! Voir l'addenda pour les conditions de la vente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CONDITIONS DE LA VENTE:
Toute offre d'achat soumise, dans le cadre du présent contrat, devra être assujettie aux conditions suivantes :
- Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant-acheteur achètera à ses risques et périls ;
- Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;
- Le promettant- acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;
- La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du promettant-acheteur;
- Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;
- Le promettant-acheteur s'engagera à respecter les baux en vigueur ; le promettant-vendeur s'engagera à subroger le promettant-acheteur dans tous ses droits sur lesdits baux ;
- Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public ;
- Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente
Par ailleurs, les frais d'autorisation judiciaire et s'il y a lieu, les frais de quittance et radiation des hypothèques, et autres charges ci-après relatées seulement seront à la charge du Curateur public ès qualités à LEFEBVRE, Paul Emile.
AUTRES MODALITÉS
- Le Curateur public demande 120 heures ouvrables pour répondre à toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat sera répondue la fin de semaine.
- Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public du Québec.(OACIQ)
- Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 10% du prix offert, payable au Curateur public ès qualités à LEFEBVRE, Paul Emile, lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.
- Le Curateur public s'engage à fournir tous documents nécessaires ou utiles à l'exécution du présent contrat, s'ils sont en sa possession.
- Le Curateur public s'engage à vous transmettre immédiatement toutes demandes de renseignements ou offre relative à la vente de cet immeuble.
- La vente aura lieu sous réserve d'une autorisation d'une personne significative selon l'article 34 de la Loi sur le curateur public ou d'une autorisation judiciaire.
Toute offre d'achat soumise, dans le cadre du présent contrat, devra être assujettie aux conditions suivantes :
- Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant-acheteur achètera à ses risques et périls ;
- Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;
- Le promettant- acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;
- La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du promettant-acheteur;
- Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;
- Le promettant-acheteur s'engagera à respecter les baux en vigueur ; le promettant-vendeur s'engagera à subroger le promettant-acheteur dans tous ses droits sur lesdits baux ;
- Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public ;
- Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente
Par ailleurs, les frais d'autorisation judiciaire et s'il y a lieu, les frais de quittance et radiation des hypothèques, et autres charges ci-après relatées seulement seront à la charge du Curateur public ès qualités à LEFEBVRE, Paul Emile.
AUTRES MODALITÉS
- Le Curateur public demande 120 heures ouvrables pour répondre à toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat sera répondue la fin de semaine.
- Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public du Québec.(OACIQ)
- Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 10% du prix offert, payable au Curateur public ès qualités à LEFEBVRE, Paul Emile, lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.
- Le Curateur public s'engage à fournir tous documents nécessaires ou utiles à l'exécution du présent contrat, s'ils sont en sa possession.
- Le Curateur public s'engage à vous transmettre immédiatement toutes demandes de renseignements ou offre relative à la vente de cet immeuble.
- La vente aura lieu sous réserve d'une autorisation d'une personne significative selon l'article 34 de la Loi sur le curateur public ou d'une autorisation judiciaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 319,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14), Garage (6)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
À refaire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 247 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 890 $
- Scolaire (2024)
- 168 $
- Total
- 3 058 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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