368 000$
ULS : 28731599
Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
400 Rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vue saisonnière au fleuve! Joli bungalow avec véranda 3 saisons vous offrant de grandes pièces à aires ouvertes, 4 chambres, armoires de cuisine en bois et poêle à bois au salon ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé avec plusieurs espaces de rangement et entrée indépendante sur rez-de-jardin. Propriété entièrement rénovée depuis 2001 incluant fondation et toiture (2016). Terrain très intime sans voisin arrière, au plus de 21 000 p.c. clôturé à l'arrière et boisé d'arbres matures et arbustes fruitiers de plusieurs variétés. Un havre de paix situé dans un secteur paisible en pleine nature pour profiter d'une belle intimité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
DANY M. LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
YVES EMOND
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
Addenda
À proximité du fleuve, entouré d'arbres et de nature se trouve ce véritable havre de paix. Située dans une rue cul-de-sac, à deux pas du quai Saint-François, cette propriété clé en main vous offre :
*Arbres matures dont une quinzaine d'érables prêts à être entaillés pour faire votre propre sirop d'érable;
*Arbres et arbustes fruitiers (plantations 2021) : pruniers, noisetiers, cassissiers, gadelliers, groseillers, camérisiers, kiwitiers;
*Aménagement paysager avec fleurs vivaces;
*Poulailler isolé 4 saisons avec grand enclos extérieur;
*Cabanon de 16 x 12 pi ainsi qu'un grand espace de rangement sous la véranda.
Les attraits à proximité :
*À deux pas du Quai Saint-François
*À 1 km de la tour d'observation et du parc de la Tour-du-Nordet;
*Sentiers pédestres à proximité;
*Grande patinoire à proximité;
*Dépanneur à moins d'un km;.
*À 400 mètres de la Fromagerie Ferme Audet;
*À 25 minutes du pont de l'Île d'Orléans.
Venez découvrir tout ce qu' offre l'île d'Orléans à ses insulaires et le plaisir d'y vivre!
*Arbres matures dont une quinzaine d'érables prêts à être entaillés pour faire votre propre sirop d'érable;
*Arbres et arbustes fruitiers (plantations 2021) : pruniers, noisetiers, cassissiers, gadelliers, groseillers, camérisiers, kiwitiers;
*Aménagement paysager avec fleurs vivaces;
*Poulailler isolé 4 saisons avec grand enclos extérieur;
*Cabanon de 16 x 12 pi ainsi qu'un grand espace de rangement sous la véranda.
Les attraits à proximité :
*À deux pas du Quai Saint-François
*À 1 km de la tour d'observation et du parc de la Tour-du-Nordet;
*Sentiers pédestres à proximité;
*Grande patinoire à proximité;
*Dépanneur à moins d'un km;.
*À 400 mètres de la Fromagerie Ferme Audet;
*À 25 minutes du pont de l'Île d'Orléans.
Venez découvrir tout ce qu' offre l'île d'Orléans à ses insulaires et le plaisir d'y vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 40' 2" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez de jardin arrière , 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 966,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Saisonnière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Concassé
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Golf, Marina / Plu mobile
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle a bois / P. fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 900 $
- Total
- 227 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 459 $
- Scolaire (2023)
- 190 $
- Total
- 1 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, table bistro, poêle à bois, back à jardinage, génératrice, poulailler, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%