299 000$
ULS : 23479796
Maison de plain-pied à vendre - Deschambault-Grondines
422 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines
VUE SUR L'EAU ! Charmant bungalow construit en 1967 avec parcelle de terrain bordée par le fleuve. Ce joyau offre 2 chambres à coucher avec le potentiel d'une troisième au sous-sol, de grands espaces de vie, un immense sous-sol et bien plus encore ! Parfait pour votre famille ou pour une retraite paisible. Admirez chaque jour une vue imprenable sur le fleuve depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Profitez de la commodité d'un garage attaché avec un tunnel vers la maison, et de la tranquillité d'esprit grâce aux installations septiques conformes (documentation à l'appui). Un cadre de vie unique vous attend ici !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
=================
*** VUE SUR L'EAU ! ***
=================
Le 422, chemin du Roy c'est :
* Construction 1967 offrant 2 chambres à coucher située sur un terrain (réparti sur deux cadastres) de plus de 17 351 pieds carrés *
-----------------
DESCRIPTION
RDC
@ Entrée sur le côté
@ Cuisine avec une vue directe sur le fleuve, panneaux d'armoires en bois
@ Très grande salle de bains avec espace lavage
@ Grandes divisions des aires de vies pour un maximum d'espace
@ Ilot au centre de la cuisine pour les plus grands chefs
@ Espace salle à manger offrant une vue sur le fleuve
@ Salon avec magnifique foyer (non-fonctionnel) et plafond cathédrale, le tout avec une vue sur le fleuve
@ Les revêtements de plancher sont variés: bois, prélart, plancher flottant, céramique.
@ Descente vers le sous-sol dans la salle à manger.
SOUS-SOL
@ Immense espace de rangement avec un accès rapide à la plomberie et l'électricité de la maison
@ Espace bar directement chez vous, parfait pour accueillir la famille ou pour une man-cave
@ Isolation d'une partie du sous-sol refaite dans les dernières années (Styrofoam rose)
@ Espace gym qui pourrait éventuellement être transformé en 3e chambre à coucher (installations septiques actuelles pour 2 chambres)
TERRAIN
@ Il y a de la place pour vos quatre-roues, ski-doos et plus encore !
@ Superficie de 17 351 pc
@ Bordé par le Fleuve Saint-Laurent
@ Superbe garage attaché avec ouvre-porte électrique
@ Un tunnel donnant un accès direct au sous-sol de la maison, digne d'une maison comme dans les films !
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
@ Certains travaux sont à prévoir relativement à l'étanchéité de la fondation.
@ Consulter les points 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, du certificat de localisation de 2018.
-----------------
*** Bordé par le Fleuve Saint-Laurent ***
* À 2 min. en auto du Moulin de La Chevrotière
* À 3 min. en auto de l'Autoroute 40
* À 3 min. en auto de l'École primaire du Phare
* À 4 min. en auto de l'École de Musique Denys-Arcand
* À 4 min. en auto ou 11 min. en vélo du Parc Municipal de Deschambault
* À 8 min. en auto (ou en motocross) de la piste de Motocross de Deschambault
* À 10 min. en auto du Quai de Portneuf
* À 14 min. en auto du Parc naturel régional de Portneuf
*** VUE SUR L'EAU ! ***
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Le 422, chemin du Roy c'est :
* Construction 1967 offrant 2 chambres à coucher située sur un terrain (réparti sur deux cadastres) de plus de 17 351 pieds carrés *
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DESCRIPTION
RDC
@ Entrée sur le côté
@ Cuisine avec une vue directe sur le fleuve, panneaux d'armoires en bois
@ Très grande salle de bains avec espace lavage
@ Grandes divisions des aires de vies pour un maximum d'espace
@ Ilot au centre de la cuisine pour les plus grands chefs
@ Espace salle à manger offrant une vue sur le fleuve
@ Salon avec magnifique foyer (non-fonctionnel) et plafond cathédrale, le tout avec une vue sur le fleuve
@ Les revêtements de plancher sont variés: bois, prélart, plancher flottant, céramique.
@ Descente vers le sous-sol dans la salle à manger.
SOUS-SOL
@ Immense espace de rangement avec un accès rapide à la plomberie et l'électricité de la maison
@ Espace bar directement chez vous, parfait pour accueillir la famille ou pour une man-cave
@ Isolation d'une partie du sous-sol refaite dans les dernières années (Styrofoam rose)
@ Espace gym qui pourrait éventuellement être transformé en 3e chambre à coucher (installations septiques actuelles pour 2 chambres)
TERRAIN
@ Il y a de la place pour vos quatre-roues, ski-doos et plus encore !
@ Superficie de 17 351 pc
@ Bordé par le Fleuve Saint-Laurent
@ Superbe garage attaché avec ouvre-porte électrique
@ Un tunnel donnant un accès direct au sous-sol de la maison, digne d'une maison comme dans les films !
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
@ Certains travaux sont à prévoir relativement à l'étanchéité de la fondation.
@ Consulter les points 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, du certificat de localisation de 2018.
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*** Bordé par le Fleuve Saint-Laurent ***
* À 2 min. en auto du Moulin de La Chevrotière
* À 3 min. en auto de l'Autoroute 40
* À 3 min. en auto de l'École primaire du Phare
* À 4 min. en auto de l'École de Musique Denys-Arcand
* À 4 min. en auto ou 11 min. en vélo du Parc Municipal de Deschambault
* À 8 min. en auto (ou en motocross) de la piste de Motocross de Deschambault
* À 10 min. en auto du Quai de Portneuf
* À 14 min. en auto du Parc naturel régional de Portneuf
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 27' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 4024), Isolation (1982, 488), Chauffage (2024, 1816)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 6" X
Superficie du terrain
1 612,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Remplie (sable)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 19'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce à fermer
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Tunnel
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vers le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non-utilisé, Foyer au bois, Foyer au gaz, Non-utilisé
Commodités de la propriété ou de l'unité
Tunnel, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 313 $
- Scolaire (2023)
- 195 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ouvre porte électrique du garage, lave-vaisselle, hotte micro-onde.
Exclusions
Effets du locataire, le luminaire de la cuisine (appartient à la locataire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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