429 000$
ULS : 28589555
Maison à étages à vendre - Lac-Sergent
525 Ch. des Mélèzes, Lac-Sergent
«Maison à vendre au LAC SERGENT | FACE AU LAC!» Cette jolie propriété qui peut faire office de résidence principale à l'année et/ou d'un chalet familiale offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes; elle est devant la plage! En prime un *accès notarié au bout de la rue est offert dans la vente avec un petit morceau de terrain supplémentaire -non constructible- situé sur la rue des Saules à quelques pas de la maison. Cette résidence vous offre 2 chambres et un rez-de-chaussée aire ouverte. À vous de décorer à votre goût et d'en faire votre refuge sur le bord d'un lac navigable près de la ville de Québec. C'est à voir! LIBRE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
JONATHAN SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
SUPER BEAU SPOT - Comme si vous étiez au bord de l'eau!!!
Occupation rapide possible.
Très bon rapport qualité prix.
ASPHALTE DANS LA RUE CET AUTOMNE.
*ACCÈS AU LAC:
-Par la place Caporal en étant membre en règle, prévoir des frais de +- 250$/année
-Par le Club Nautique Lac Sergent (Rue du Club Nautique)
-Par le bout de la rue des Mélèzes, direct dans la rivière (Accès notarié)
TAXE MUNICIPALE:
-Prévoir un montant annuelle supplémentaire pour une taxe de secteur sur 25 ans pour le réseau d'égout flambant neuf de la ville et que cette propriété est connectée au réseau et/ou le sera sous peu au frais du vendeur (+- 1870$/année).
Fini les toilettes à pédales ou la fosse scellé!
Occupation rapide possible.
Très bon rapport qualité prix.
ASPHALTE DANS LA RUE CET AUTOMNE.
*ACCÈS AU LAC:
-Par la place Caporal en étant membre en règle, prévoir des frais de +- 250$/année
-Par le Club Nautique Lac Sergent (Rue du Club Nautique)
-Par le bout de la rue des Mélèzes, direct dans la rivière (Accès notarié)
TAXE MUNICIPALE:
-Prévoir un montant annuelle supplémentaire pour une taxe de secteur sur 25 ans pour le réseau d'égout flambant neuf de la ville et que cette propriété est connectée au réseau et/ou le sera sous peu au frais du vendeur (+- 1870$/année).
Fini les toilettes à pédales ou la fosse scellé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
96,40 m²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
554,90 m²
Eau (accès)
2 accès, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, tout à moins de 10 min., Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
NOUVEAU 2024, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 100 $
- Total
- 166 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 704 $
- Scolaire (2024)
- 135 $
- Secteur (2024)
- 1 870 $
- Total
- 3 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et accessoires meublants laissé sur place avant l'acte de vente; et tout ce qui sera demeuré sur place, à titre gracieux, par le vendeur lors de l'acte de vente et l'acheteur devra en faire une affaire personnelle de disposer à sa guise des biens. Les frais pour brancher la maison au système d'égout de la ville (été 2024).
Exclusions
*Cotisation annuelle pour utiliser la plage (+-250$/année) avec la Corporation de la place Caporal Lac Sergent.
Calculatrice de versements hypothécaire
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