689 900$
ULS : 20302926
Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (La Clairière)
105 Rue Patrick-McGee, La Prairie (La Clairière)
*** Splendide demeure située dans un quartier paisible et homogène*** Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bains complète et une salle d'eau. Grande cuisine avec comptoir lunch donnant accès à la magnifique terrasse qui surplomb la cour arrière! Sous-sol hors-sol avec une grande salle familiale, un foyer au bois et une possibilité d'une 4e chambres au besoin. Accès au garage via l'intérieur de la propriété pour une commodité optimale. Son emplacement est idéal étant adossée au Parc Linéaire de la ville de La Prairie. Offrez-vous une visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE LALONDE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
ALAIN LAVERDIÈRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 105 rue Patrick-McGee!
Entrez dans cette propriété de plein pied Hors-Sol via un hall d'entrée chaleureux de type split!
Au rez-de-chaussée nous y retrouvons une grande cuisine avec comptoir lunch et beaucoup de rangement. Il y a possibilité de convertir l'espace lunch par un salle à manger avec quelques modifications et d'ainsi disposé de la salle à manger actuel et de la transformer en salon! Ceci restera à votre choix! Avec ses trois chambres à coucher sur le même niveau; ces divisions sont idéals pour une jeune famille!
La cuisine donnant accès à une grande terrasse en revêtement de composite pour une durabilité optimale.
En se dirigeant au sous-sol nous y trouverons un autre accès à la cours arrière par une grande porte-patio situé dans la salle familiale de ce niveau. Par sa dimension; la salle familiale permettant une espace de relaxation et un espace de jeu! Possibilité même d'y accueillir une 4e chambres au besoins. Vers l'accès donnant au garage vous rencontrerez un magnifique espace bureau avec beaucoup de luminosité. Cette pièce est séparée de la salle familiale via des portes française. Également une salle d'eau s'y retrouve avec l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur vous pourrez profiter d'une multitude de commodité! Soit la terrasse au niveau jardins en béton et couverte par la terrasse du haut; vous permettant de profitez de l'extérieur par temps pluvieux! Il y une terrasse sécurisé donnant accès à la piscine hors-terra chauffée et une autre terrasse située au niveau de la cuisine permettant une vu d'ensemble sur la cours et une vu imprenable sur le Parc Linéaire et le petit lac artificiel faisant office de voisin arrière!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS;
-Remplacement de la TOITURE (GAF Timberline -- 50 ans) : Octobre 2024
-Ramonage de la cheminée: Septembre 2024
-Remplacement du moteur piscine : Aout 2024
-Thermopompe Mitsubishi (MXZ3C30 -- Haute efficacité (2 unités intérieures)): Juin 2023
-Ajout valve sur l'entré d'eau principale: Juin 2021
-Réservoir à eau chaude: Octobre 2020
-Remplacement de la toile de piscine : Juin 2021
-Remplacement FENÊTRES en façade avant : Juillet 2021
-Remplacement PORTE D'ENTRÉE & PORTE GARAGE : Novembre 2020
-Pavé uni de l'entrée et passage côté maison : Mai 2022
-Terrassement arrière et haie de cèdres : Juin 2020
-Remplacement filtreur de piscine : Avril 2020
-Moteur de porte de garage avec batterie : Aout 2020
-Enduit sur escalier avant et solage : Octobre 2018
-Balcon en cèdre, rampe en aluminium et plancher en composite : Octobre 2018
-FENÊTRES, PORTE-PATIOS & revêtement arrière (isolation+gouttières+soffites+fascias):Juin 2018
-Ajout d'armoires dans la cuisine : Décembre 2017
Entrez dans cette propriété de plein pied Hors-Sol via un hall d'entrée chaleureux de type split!
Au rez-de-chaussée nous y retrouvons une grande cuisine avec comptoir lunch et beaucoup de rangement. Il y a possibilité de convertir l'espace lunch par un salle à manger avec quelques modifications et d'ainsi disposé de la salle à manger actuel et de la transformer en salon! Ceci restera à votre choix! Avec ses trois chambres à coucher sur le même niveau; ces divisions sont idéals pour une jeune famille!
La cuisine donnant accès à une grande terrasse en revêtement de composite pour une durabilité optimale.
En se dirigeant au sous-sol nous y trouverons un autre accès à la cours arrière par une grande porte-patio situé dans la salle familiale de ce niveau. Par sa dimension; la salle familiale permettant une espace de relaxation et un espace de jeu! Possibilité même d'y accueillir une 4e chambres au besoins. Vers l'accès donnant au garage vous rencontrerez un magnifique espace bureau avec beaucoup de luminosité. Cette pièce est séparée de la salle familiale via des portes française. Également une salle d'eau s'y retrouve avec l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur vous pourrez profiter d'une multitude de commodité! Soit la terrasse au niveau jardins en béton et couverte par la terrasse du haut; vous permettant de profitez de l'extérieur par temps pluvieux! Il y une terrasse sécurisé donnant accès à la piscine hors-terra chauffée et une autre terrasse située au niveau de la cuisine permettant une vu d'ensemble sur la cours et une vu imprenable sur le Parc Linéaire et le petit lac artificiel faisant office de voisin arrière!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS;
-Remplacement de la TOITURE (GAF Timberline -- 50 ans) : Octobre 2024
-Ramonage de la cheminée: Septembre 2024
-Remplacement du moteur piscine : Aout 2024
-Thermopompe Mitsubishi (MXZ3C30 -- Haute efficacité (2 unités intérieures)): Juin 2023
-Ajout valve sur l'entré d'eau principale: Juin 2021
-Réservoir à eau chaude: Octobre 2020
-Remplacement de la toile de piscine : Juin 2021
-Remplacement FENÊTRES en façade avant : Juillet 2021
-Remplacement PORTE D'ENTRÉE & PORTE GARAGE : Novembre 2020
-Pavé uni de l'entrée et passage côté maison : Mai 2022
-Terrassement arrière et haie de cèdres : Juin 2020
-Remplacement filtreur de piscine : Avril 2020
-Moteur de porte de garage avec batterie : Aout 2020
-Enduit sur escalier avant et solage : Octobre 2018
-Balcon en cèdre, rampe en aluminium et plancher en composite : Octobre 2018
-FENÊTRES, PORTE-PATIOS & revêtement arrière (isolation+gouttières+soffites+fascias):Juin 2018
-Ajout d'armoires dans la cuisine : Décembre 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 25' 6"
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Hors-Sol, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 102'
Superficie du terrain
5 081 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec crochet
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert avec CUI
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec comptoir lunch
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
pas garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'8" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès terrasse, porte-patio
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
portes françaises
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe 2 têtes, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 600 $
- Total
- 506 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 272 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 3 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, armoire PAX du bureau au s-sol, laveuse-sécheuse, module jeu enfant au s-sol, piscine H-T et accessoires de base, thermopompe piscine et ouvre porte garage électrique.
Exclusions
Congélateur du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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