Vendu
Vendu
ULS : 10701911
Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)
1056 Rue Émile-Nelligan, Boucherville (Golf)
Découvrez la maison de vos rêves! Un véritable chef-d'oeuvre adossé au Golf. Cette demeure majestueuse, entièrement rénovée et agrandie, incarne la perfection en matière de conception et d'élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité aux résidents et leurs invités. Offrez-vous un luxe inégalé en plus d'un cadre de vie exceptionnel. Vivez votre rêve et laissez-vous envoûter par cet éloge au design et au raffinement ultime.
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Quelques caractéristiques uniques de cette maison :
* Confort inégalé: Toutes les céramiques sont chauffantes, la dalle de béton du garage et la salle familiale du rez-de-chaussée également.
* Praticité: Grand rangement en porte-à-faux dans le garage et sous la terrasse couverte extérieure.
* Suites luxueuses: Chaque chambre est une suite complète intime avec salle de bains privée, douche, bain autoportant, et pièce-penderie.
* Espace extérieur raffiné: Terrasse couverte avec cuisine extérieure, piscine creusée chauffée au sel.
* Rénovation remarquable: Maison agrandie et rénovée avec une attention minutieuse apportée aux détails par des professionnels.
* Intimité et nature: adossée au golf, tout en préservant une intimité grâce aux haies de cèdres.
* Extérieur sublime: Paysagement de qualité supérieure, pavés uniques et aménagement réfléchi.
* Confort optimal: 3 thermopompes (3 zones) et 2 chauffe-eau distincts.
* Matériaux de choix: Revêtement extérieur en Pro-Pin et partie de la toiture en tôle.
* Cuisine ultra-équipée : 2 lave-vaisselles, 2 celliers, cuisinière Thermador au gaz, 3 réfrigérateurs, 3 congélateurs, cafetière intégrée Jen-Air, et plus encore.
Le design et le raffinement atteignent leur paroxysme dans cette résidence majestueuse qui vous éblouira à chaque pièce.
RDC
En franchissant la porte d'entrée en bois massif, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un escalier spectaculaire. À gauche, la salle à manger élégante, dotée de nombreux rangements intégrés, s'ouvre sur une cuisine moderne avec cellier vitré et coin Butler. Salle d'eau. Mudroom et accès au garage depuis l'extension de la cuisine et sa penderie. À droite de l'entrée, découvrez un salon chaleureux avec foyer au gaz et nombreux rangements intégrés. La pièce maîtresse de cette maison est incontestablement le salon en contrebas avec sa fenestration pleine hauteur. Foyer Rumford 2500, LE SUMMUM! L'accès à la terrasse couverte avec cuisine extérieure se fait par le solarium, ajoutant une touche finale parfaite au rez-de-chaussée de cette demeure.
2e ÉTAGE
À l'étage, nous retrouvons 3 suites absolument incroyables, une salle de lavage, un rangement pour valises, un bureau ouvert ainsi qu'un petit salon / espace détente. La suite des maîtres est du jamais vu! À son entrée, nous avons un bureau avec plusieurs rangements intégrés. La chambre, quant à elle, possède un plafond cathédrale, des poutres apparentes et des détails lambrisés chaleureux. Sa salle de bains possède une douche vapeur, 2 vanités séparées, un bain autoportant et plus encore. Sa grande pièce-penderie et son coin maquilleuse font office de connexion dans ces quartiers intimes. Les 2 autres chambres à coucher possèdent également leur salle de bains privée ainsi que leur propre pièce-penderie.
SOUS-SOL
Au sous-sol, l'immense salle familiale pourrait devenir la 4e chambre à coucher. Grand Gym et salle de bains attenante. Rangement et salle mécanique.
* Confort inégalé: Toutes les céramiques sont chauffantes, la dalle de béton du garage et la salle familiale du rez-de-chaussée également.
* Praticité: Grand rangement en porte-à-faux dans le garage et sous la terrasse couverte extérieure.
* Suites luxueuses: Chaque chambre est une suite complète intime avec salle de bains privée, douche, bain autoportant, et pièce-penderie.
* Espace extérieur raffiné: Terrasse couverte avec cuisine extérieure, piscine creusée chauffée au sel.
* Rénovation remarquable: Maison agrandie et rénovée avec une attention minutieuse apportée aux détails par des professionnels.
* Intimité et nature: adossée au golf, tout en préservant une intimité grâce aux haies de cèdres.
* Extérieur sublime: Paysagement de qualité supérieure, pavés uniques et aménagement réfléchi.
* Confort optimal: 3 thermopompes (3 zones) et 2 chauffe-eau distincts.
* Matériaux de choix: Revêtement extérieur en Pro-Pin et partie de la toiture en tôle.
* Cuisine ultra-équipée : 2 lave-vaisselles, 2 celliers, cuisinière Thermador au gaz, 3 réfrigérateurs, 3 congélateurs, cafetière intégrée Jen-Air, et plus encore.
Le design et le raffinement atteignent leur paroxysme dans cette résidence majestueuse qui vous éblouira à chaque pièce.
RDC
En franchissant la porte d'entrée en bois massif, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un escalier spectaculaire. À gauche, la salle à manger élégante, dotée de nombreux rangements intégrés, s'ouvre sur une cuisine moderne avec cellier vitré et coin Butler. Salle d'eau. Mudroom et accès au garage depuis l'extension de la cuisine et sa penderie. À droite de l'entrée, découvrez un salon chaleureux avec foyer au gaz et nombreux rangements intégrés. La pièce maîtresse de cette maison est incontestablement le salon en contrebas avec sa fenestration pleine hauteur. Foyer Rumford 2500, LE SUMMUM! L'accès à la terrasse couverte avec cuisine extérieure se fait par le solarium, ajoutant une touche finale parfaite au rez-de-chaussée de cette demeure.
2e ÉTAGE
À l'étage, nous retrouvons 3 suites absolument incroyables, une salle de lavage, un rangement pour valises, un bureau ouvert ainsi qu'un petit salon / espace détente. La suite des maîtres est du jamais vu! À son entrée, nous avons un bureau avec plusieurs rangements intégrés. La chambre, quant à elle, possède un plafond cathédrale, des poutres apparentes et des détails lambrisés chaleureux. Sa salle de bains possède une douche vapeur, 2 vanités séparées, un bain autoportant et plus encore. Sa grande pièce-penderie et son coin maquilleuse font office de connexion dans ces quartiers intimes. Les 2 autres chambres à coucher possèdent également leur salle de bains privée ainsi que leur propre pièce-penderie.
SOUS-SOL
Au sous-sol, l'immense salle familiale pourrait devenir la 4e chambre à coucher. Grand Gym et salle de bains attenante. Rangement et salle mécanique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 27' 9"
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 111' 9"
Superficie du terrain
10 022,27 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Gaz. Built-in.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Buffet intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier. Ilot 3'3'' X 11'7''
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration pleine hauteur
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Bois. Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réfrigérateur et congélateur.
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la suite des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante. Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite avec penderie et SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite avec Penderie et SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 26'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir et espace bureau
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement intégré.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Built-in. Possible 4e chambre
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 20'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lit Mural. SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 337 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 915 200 $
- Total
- 1 252 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 142 $
- Scolaire (2024)
- 1 123 $
- Total
- 8 265 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 730 $
- Total
- 5 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs, cellier intégré illuminé avec supports(compresseur ne fonctionne plus - sera réparé par le vendeur), laveuse, sécheuse, machine à café Jen-Air intégrée, 2 lave-vaisselle Miele, Cuisinière Thermador, 4 supports à télévision muraux, lustres, luminaires, cuisine d'été avec BBQ intégré branché , système d'alarme, sonnette intelligente, tous les built-in, stores et persiennes, tringles, aspirateur centraux et acc. (2X), étagères des cac étage, miroirs sdb.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels. Tableaux. Rideaux et accessoires de décoration. Borne électrique. Four à pizza.
Calculatrice de versements hypothécaire
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