1 025 000$
ULS : 10913832
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1132 Rue Ernest-Lavigne, Boucherville (Harmonie)
Secteur Harmonie: Propriéré spacieuse , impeccable. Idéal pour une grande famille et télétravail avec ses 4 chambres et 1 bureau à l'étage, 2 salles de bains, une salle d'eau au rez-de-chaussée avec salle de lavage et armoires. Le sous-sol offre la posssibilité d'une 5ième chambre avec sa salle familiale et foyer au gaz. Une cour arrière intime, clôturée et bordée de haies de cèdres, piscine hors terre et cabanon. Située près des services et transports.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 032,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉÉ:
-Hall d'entrée fermé avec porte française
- Salon avec une importante fenestration
- Salle à manger attenante à la cuisine avec porte patio
- Cuisine aux nombreuses armoires et broyeur
- Salle d'eau avec salle de lavage, armoires et chute à linge
2IÈME ÉTAGE:
- Au dessus du garage: 2 pièces (chambre et bureau)
- À l'étage, 3 chambres dont la chambre des maitres avec walk-in
- Salle de bain rénové 2021 avec douche céramique & verre, bain et vanité
AU SOUS-SOL:
- Salle familiale , salle de jeux avec foyer au gaz
- Salle de bains avec douche indépendante
- Rangement sous la dalle auto-portante, plus pièce de rangement
- Garde de robe de cèdre
COURS ET ENVIRONNEMENT:
- Terrasse en pavé-uni et gazebo
- Piscine hors terre 18', thermopompe, toile (2020), deck
- Remise de 10X14
- Garage avec porte extérieur donnant sur la cour arrière, cuve
et plancher en epoxy en 2022
- Balcon en béton et rampes en PVC
De plus, juste au bout de la rue, à 6 maisons, il y a une passerelle qui mène à un parc avec modules de jeux, un grand espace vert, une pente à glisser et une piste cyclable qui, d'un côté, mène au quartier du Boisé et de l'autre côté, au sentier du boisé du parc Arthur-Dumouchel.
À distance à pied d'écoles primaires (Les Trois Saisons et Charlot l'Escargot) et secondaires (Les Trois Saisons et Polyvalente de Mortagne), de pharmacies, cliniques, aréna Gilles-Chabot, centre d'achats Promenades Montarville, commerces, restaurants et centre multifonctionnel.
Accès rapide à la piste cyclable qui longe la rue de Montbrun, et à plusieurs autres pistes et sentiers de marche.
Face à un rond-point avec grand espace vert, où la ville peut installer des bandes de patinoire pour l'hiver. Les résidents doivent toutefois faire la glace et l'entretenir. La ville explique comment faire et installe des bancs et une poubelle. Les enfants sont ravis de cette opportunité.
Arrêt de taxi-bus à 2 coins de rue (Paul-Doyon et Jean-Deslauriers).
Rénovations/Améliorations
-Toiture 2022
-Plancher garage expoxy 2022
-Caulking des fenêtres et porte-patio 2021
-Cérmique Hall d'entrée 2021
-Salle de bain à l'étage 2021
-Plancher flottant et plafond du sous-sol 2021
-Repeint le rez-de-chaussée au complet, plus passage de l'étage et cage d'escalier mur et plafond en 2024
On vous y attend...
-Hall d'entrée fermé avec porte française
- Salon avec une importante fenestration
- Salle à manger attenante à la cuisine avec porte patio
- Cuisine aux nombreuses armoires et broyeur
- Salle d'eau avec salle de lavage, armoires et chute à linge
2IÈME ÉTAGE:
- Au dessus du garage: 2 pièces (chambre et bureau)
- À l'étage, 3 chambres dont la chambre des maitres avec walk-in
- Salle de bain rénové 2021 avec douche céramique & verre, bain et vanité
AU SOUS-SOL:
- Salle familiale , salle de jeux avec foyer au gaz
- Salle de bains avec douche indépendante
- Rangement sous la dalle auto-portante, plus pièce de rangement
- Garde de robe de cèdre
COURS ET ENVIRONNEMENT:
- Terrasse en pavé-uni et gazebo
- Piscine hors terre 18', thermopompe, toile (2020), deck
- Remise de 10X14
- Garage avec porte extérieur donnant sur la cour arrière, cuve
et plancher en epoxy en 2022
- Balcon en béton et rampes en PVC
De plus, juste au bout de la rue, à 6 maisons, il y a une passerelle qui mène à un parc avec modules de jeux, un grand espace vert, une pente à glisser et une piste cyclable qui, d'un côté, mène au quartier du Boisé et de l'autre côté, au sentier du boisé du parc Arthur-Dumouchel.
À distance à pied d'écoles primaires (Les Trois Saisons et Charlot l'Escargot) et secondaires (Les Trois Saisons et Polyvalente de Mortagne), de pharmacies, cliniques, aréna Gilles-Chabot, centre d'achats Promenades Montarville, commerces, restaurants et centre multifonctionnel.
Accès rapide à la piste cyclable qui longe la rue de Montbrun, et à plusieurs autres pistes et sentiers de marche.
Face à un rond-point avec grand espace vert, où la ville peut installer des bandes de patinoire pour l'hiver. Les résidents doivent toutefois faire la glace et l'entretenir. La ville explique comment faire et installe des bancs et une poubelle. Les enfants sont ravis de cette opportunité.
Arrêt de taxi-bus à 2 coins de rue (Paul-Doyon et Jean-Deslauriers).
Rénovations/Améliorations
-Toiture 2022
-Plancher garage expoxy 2022
-Caulking des fenêtres et porte-patio 2021
-Cérmique Hall d'entrée 2021
-Salle de bain à l'étage 2021
-Plancher flottant et plafond du sous-sol 2021
-Repeint le rez-de-chaussée au complet, plus passage de l'étage et cage d'escalier mur et plafond en 2024
On vous y attend...
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' 1"
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 032,71 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
510 m²
Vue
Ilôt
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou Chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 500 $
- Total
- 887 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 827 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 358 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 796 $
- Gaz
- 1 253 $
- Total
- 3 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse/sécheuse (Maytag), luminaires, stores, toiles de la SAM et chambres et valences, pôles à rideaux, piscine hors terre (non garantie) et accessoires,chauffe-eau de piscine, 2 unités murales du sous-sol (bibliothèque en bois et mélamine), aspirateur central et accessoires, cabanon, corde à linge (condition de la ville ne pas voir le poteau de la rue), gazebo, auvent rétractable, 2 manettes pour porte de garage.Système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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